Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKennedydamm 7 Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40476

Obytná plocha cca 104,4 m²

dodatečná využitelná plocha cca 35,5 m²

Terasa cca 32,0 m²

Zahrada cca 70,0 m²

Do využitelných ploch náleží vytápěná sauna, soukromá prádelna a samostatná komora či technická místnost.

—————

Rád(a) Vám představuji exkluzivní přízemní byt, který harmonicky spojuje historický půvab starší budovy s moderní technikou, vysoce kvalitním vybavením a výjimečným venkovním prostorem. Celý dům byl kompletně rekonstruován a zahrnuje pouze čtyři obytné jednotky.

Byt zaujme svou prvotřídní rekonstrukcí, promyšleným půdorysem a téměř domovým charakterem bydlení. Vysoké stropy a elegantní detaily zdůrazňují zvláštní nároky této nemovitosti. Byla věnována velká péče moderním bezpečnostním a elektroinstalačním technologiím. Hybridní plynové vytápění v kombinaci s vzduchovými/tepelnými čerpadly zajišťuje ve spojení s podlahovým vytápěním současný komfort bydlení.

Zvláštním lákadlem je přímý vstup do chráněného venkovního prostoru: Z kuchyně máte okamžitý přístup na terasu a do zahrady. Zahradní prostor nabízí vzácnou, klidnou a zelenou útočiště přímo uprostřed města. Venku je navíc praktická pracovnice pro zahradní nářadí. Další výhodou je samostatný vstup ze zahrady či terasy do sauny, což bytu dodává exkluzivní a soukromý ráz.

Byt je nabízen částečně zařízený a disponuje řadou kvalitního vestavěného nábytku a plně integrovaným světelným konceptem. Plně vybavená vestavěná kuchyně zahrnuje mimo jiné i vinotopen, lednici a myčku na nádobí.

I prakticky nabízí byt výjimečné detaily: V bytové jednotce je vlastní prádelna v suterénu, která je výlučně určena pro tento byt. Přímý odtok prádla z ložnice do prádelny zajišťuje zvláštní komfort v každodenním životě. Navíc je k dispozici velká další komora či technická místnost, kterou lze ideálně využít jako zásobárnu nebo pro další chladicí zařízení či vinotopen. Obě místnosti, jak prádelna, tak tato komora, jsou snadno přístupné ze suterénu.

Nabídku doplňuje moderní digitální infrastruktura: Ve všech místnostech jsou k dispozici internetová a síťová připojení, WLAN je již přednastaveno. Kromě toho těžíte z videointerkomunikačního systému a elektronického uzamykacího systému, který lze pohodlně ovládat pomocí aplikace nebo čipové karty.

Jedná se o první nastěhování po rekonstrukci.

Byt se nachází v žádané lokalitě u Kennedydammu v Düsseldorfu. Okolí spojuje velmi dobrou dopravní dostupnost s atraktivní kvalitou bydlení. Obchodní možnosti, gastronomie, městské centrum a hlavní dopravní tahy jsou dosažitelné během krátké doby.

I přes centrální polohu byt zaujme zejména svou výjimečnou klidnou polohou vzadu. Zahrada je chráněná vzadu a působí téměř idylickou atmosférou. Z ulice je tam prakticky nic slyšet. Právě tato kombinace centrální polohy a klidného, zeleného útočiště se v této formě vyskytuje jen zřídka.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce modernizován na vysoké úrovni. Mezi vybavení patří mimo jiné podlahové vytápění, videointerkomunikační systém, elektronický uzamykací systém ovladatelný pomocí aplikace nebo čipové karty a předpřipravená digitální infrastruktura s internetovým, síťovým a WLAN připojením ve všech místnostech.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout částečně zařízené předání, řadu vestavěných kusů nábytku, plně integrovaný světelný koncept a vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni s vinotopenem, lednicí a myčkou na nádobí.

Dalším jedinečným rysem tohoto bytu je také přímý vstup z kuchyně na terasu, soukromý zahradní prostor s pracovnicí na nářadí, vstup ze zahrady či terasy do sauny, vlastní prádelna s odtokem prádla z ložnice a další velká skladová či technická místnost v suterénu.

Informace v tomto propagačním materiálu vycházejí z údajů, které nám poskytl vlastník. Ačkoliv byla věnována náležitá péče, nenese se odpovědnost za správnost a úplnost informací.

Byt je obzvláště vhodný pro zájemce, kteří hledají výjimečný přízemní byt s vysoce kvalitním vybavením, klidným zahradním prostorem, moderní technikou a vzácným doplňkovým komfortem.