Prodej bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28203

Byt – v roce 2026 zcela nově promyšlený

Přibližně 75 m² bylo komplexně zrenovováno:

+ nová elektroinstalace

+ nová, moderní vypínačová série

+ nové podlahy

+ nové zdi

+ nové koupelny

+ otevřený, mimořádně světlý půdorys

+ malá technická místnost v bytě

+ malý kout pro home office za kuchyní

+ samostatný sklepní prostor / úložný kóje

Výsledek: Nastěhuj se, přines si nábytek a užívej si pohodlí.

Žádné odklady investic. Žádný stres z renovací.

Byt se nachází ve 2. patře upraveného domu z roku 1982 a vyniká svým otevřeným uspořádáním s množstvím denního světla – ráno i večer.

Můj tip pro tvůj individuální návrh kuchyně: Moderní kuchyň s varnou nebo pracovní ostrovem – ideální pro příjemné večery s přáteli.

(Příkladové obrázky byly vizualizovány za podpory umělé inteligence.)

Malý kout pro home office vzadu vytváří chytrý oddělený pracovní prostor, aniž by se ztrácel obytný prostor.

Dům & společenství vlastníků:

+ Velmi udržovaný bytový dům

+ Rok výstavby 1982

+ Skvělá, funkční společenství vlastníků

+ Centrální topení z roku 2019

+ Ekonomicky stabilní

+ Neplánují se žádné rozsáhlé opatření

Pravá jedinečnost:

Společenství vlastníků disponuje obrovskou zahradní plochou k obecnému využití – přímo uprostřed Bremer Viertel – téměř jedinečné.

Prostor pro:

+ Hru dětí

+ Grilování v létě

+ Relaxaci po práci

+ Setkávání s přáteli

+ Zelené útočiště v městském prostředí

Poplatky spojené s bytem (včetně topení dle rozpočtového plánu na rok 2025):

Celkem: 327,00 € měsíčně

Z toho:

přibližně 300,00 € přenositelných na nájemce

přibližně 27,00 € nepřenositelných na nájemce

Topné náklady jsou již zahrnuty.

Také ideální pro pronájem – skvělá lokalita se silnou dynamikou nájemného

Byt je vynikající investiční příležitostí v absolutní „nejlepší lokalitě čtvrti“.

Čerstvě zrenovované 2-pokojové byty, jako tento, aktuálně dosahují v oblasti Ostertor/Steintor velmi dobrých cen za metr čtvereční.

Finanční příklad

Kupní cena: 329 000 €

100 % financování

3,8 % úroková sazba

1,0 % splátka jistiny

329 000 € × 4,8 % / 12 = přibližně 1 316 € měsíční splátka

Lokalita – nelze lépe, než v centru města

Ráno: jít dolů, nakoupit čerstvé produkty v bio supermarketu.

Napřímo přes ulici si dát cappuccino v Harbour Café.

Večer ještě rychle vyzvednout oblíbený časopis na kiosku přímo v domě – vše přímo za rohem.

Bydlíš zde v Ostertoru/Steintoru – absolutně nejlepší lokalita.

Restaurace, bary, kultura, divadlo, tramvaj – vše je dosažitelné pěšky.

A přesto: v samotném domě je příjemně klid.

Klíčová fakta na první pohled

75 m² obytné plochy

2 pokoje

2. patro

Rok výstavby 1982

komplexně zrenovováno v roce 2026

kvalitní okna Schüco z roku 2009

malý kout pro home office

technická místnost přímo v bytě

sklepní místnost

rozlehlá zahradní plocha (společný prostor)

centrální topení 2019

poplatek spojený s bytem včetně topení: 327 €

žádné nevyřízené investice

ihned k nastěhování

Bez provize od soukromého vlastníka.

Žádný poplatek makléři.

Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány.