Prodej domu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Rickmers Park 29 Bremen Horn-Lehe Bremen 28359

Tato stylová polovina dvojdomu z roku 1950 spojuje kouzlo historické nemovitosti s přednostmi nejmodernější technologie. S obytnou plochou přibližně 86 m² a prostorným pozemkem o rozloze cca 642 m² nabízí dům ideální podmínky pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří hledají vysoce kvalitní domov v jedné z nejoblíbenějších lokalit Bremenu.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a s velkou péčí o detaily modernizována tak, že nyní splňuje ty nejvyšší energetické i technické standardy. V přízemí na vás čeká světlý obývací pokoj, který díky své příjemné atmosféře tvoří střed domu. Přímo vedle se nachází kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní kout a kvalitně zrekonstruovaná koupelna, která oslní svou nadčasovou elegancí. Ze vstupní chodby jsou na této úrovni pohodlně dosažitelné všechny místnosti.

V patře máte k dispozici dvě prostorně uspořádané ložnice, které se vyznačují svou flexibilní využitelností a příjemnou světlostí. Ať už slouží jako spací, dětské nebo pracovny – každá představa zde najde své uplatnění.

Zvláštním přínosem je, že v kupní ceně jsou již zahrnuty vnitřní dveře, kompletní podlahové krytiny i dlažební práce. Výběr materiálů probíhá individuálně dle přání zákazníka, takže si můžete svůj nový domov přetvořit přesně podle osobních představ.

Prostorný pozemek nabízí další prostor pro individuální úpravy. Ať už si chcete založit zahradu, vytvořit útulné posezení venku nebo místo pro hrající si děti – tato nemovitost nezanechá nic přehlédnutého.

Vybavení

Nemovitost byla zcela rekonstruována se zcela moderní technikou:

- Všechny rozvody vody a elektřiny byly kompletně obnoveny a odpovídají nejnovějším standardům.

- V přízemí zajišťuje podlahové topení příjemné teplo, zatímco v patře byly instalovány moderní radiátory.

- Střecha byla nově pokryta a komplexně izolována. Dále byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,33 kWp, aby budoucím obyvatelům nabídla ekologický zdroj energie.

- Všechna okna byla nahrazena modely se třemi vrstevnicemi skla, které zajišťují optimální energetickou účinnost a zvukovou izolaci. Nové, vysoce kvalitní vstupní dveře dotvářejí celkový dojem.

- Vnější obal nemovitosti byl kompletně izolován, aby byl zajištěn maximální tepelný komfort.

- Vnitřní dveře a dlažební práce jsou v ceně zahrnuty. Výběr materiálů probíhá v dohodě s kupujícím.

Podlahová krytina je již z větší části položena; dokončení ve vstupních prostorách (v přízemí i patře) proběhne po rekonstrukci schodiště a zábradlí.

Tato pečlivě provedená modernizační opatření činí z nemovitosti opravdový skvost nejen vzhledově, ale i technicky.

Lokalita

Polovina dvojdomu se nachází v městské části Horn, jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Bremenu. Horn se vyznačuje vynikající kombinací klidného bydlení a městské blízkosti. Okolí je charakterizováno elegantními vilami, půvabnými rodinnými domy a rozsáhlými zelenými plochami, které lákají ke procházkám a posezení.

Infrastruktura je výborná: Nakupování, restaurace, školy a školky jsou v bezprostřední blízkosti. Bremenské centrum je dosažitelné za přibližně 20 minut tramvají. Kromě toho městská část nabízí četné volnočasové aktivity – od Rhododendronparku, přes Horner Bad až po různá sportoviště.

Tato kombinace exkluzivní lokality a optimální infrastruktury činí z Hornu jednu z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Bremenu.

Pozemek

S rozlohou přibližně 642 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru pro osobní úpravy. Ať už si chcete vytvořit idylickou zahradu, zřídit útulný venkovní obývací pokoj nebo vyhradit prostor pro dětské hřiště – možnosti jsou neomezené.

Prostorná plocha pozemku vás zve k plnému vychutnání přírody a čerstvého vzduchu. Venkovní prostor nabízí nejen oázu klidu, ale také řadu možností pro společenské chvíle s rodinou a přáteli. Díky již provedeným modernizačním opatřením se můžete plně soustředit na úpravu své vysněné zahrady.

- Kompletně zrekonstruovaná polovina dvojdomu

- Fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,33 kWp

- 3 místnosti

- Rok výstavby 1950 / 2025

- Moderní koupelna

- Podlahové topení

- Garáž + strojová chata

Energie

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti

Spotřeba energie: 128,89 kWh(m²*a)

Energetická třída: D

Druh vytápění: Ústřední topení

Hlavní nosiče energie: Plyn

Ostatní informace

Veškeré informace o této nemovitosti jsou založeny na údajích, které nám poskytl zadavatel.

Nepřebíráme žádnou záruku za správnost, aktuálnost ani úplnost těchto údajů.

Mějte prosím na paměti, že další dokumentaci vám můžeme zaslat až po obdržení úplných kontaktních údajů (jméno, e-mail a telefonní číslo).

Přesvědčte se sami při prohlídce a nechte se okouzlit kouzlem této nemovitosti.

Právní informace

Údaje dle § 5 TMG

Finomen GmbH

Von-Thünen-Straße 6

28307 Bremen

zastoupená jednatelem Alexandrem Elertem

Telefon: 0421-70831600

Okresní soud Bremen

Registrační číslo: HRB 31877

Příslušný orgán dohledu nad povolovanými činnostmi:

IHK Handelskammer Bremen

pro Bremen a Bremerhaven

Am Markt 13

28195 Bremen

Telefon: 0421-36370

Fax: 0421-3637299

Druh činnosti:

Zprostředkovatel hypotečních úvěrů s povinností získání povolení dle § 34i GewO, registrační číslo: D-W-112-A5N9-34

Pojišťovací makléř s povinností získání povolení dle § 34d GewO, registrační číslo: D-HEWM-KNR3K-27

Realitní makléř s povinností získání povolení dle § 34c GewO, udělené městským úřadem Bremen

Záznam si můžete ověřit u následujícího registru:

Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlín

Telefon: 0180 6005850 (pevná linka 0,20 €/hovor; ceny pro mobilní telefony maximálně 0,60 €/hovor)

Omezení odpovědnosti

1. Obsah online nabídky

Finomen GmbH nepřebírá žádnou odpovědnost za aktuálnost, správnost, úplnost ani kvalitu poskytnutých informací. Nároky na náhradu škody vůči Finomen GmbH, které se vztahují k majetkovým nebo nehmotným škodám způsobeným použitím nebo nevyužitím zveřejněných informací či použitím chybně či neúplně poskytnutých informací, jsou v zásadě vyloučeny, pokud nedojde prokazatelně ke záměrnému nebo hrubě nedbalému jednání ze strany autora.

Všechny nabídky jsou nezávazné a nezávazné. Finomen GmbH si výslovně vyhrazuje právo bez předchozího upozornění měnit, doplňovat, odstraňovat části stránek či celou nabídku, nebo zveřejnění časově či trvale ukončit.