Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní a udržovaný čtyřpokojový byt zaujme svým prostorným uspořádáním, promyšlenými dispozicemi a klidnou, přesto centrálně umístěnou polohou v blízkosti centra Biberachu. Budova, postavená v roce 1992, obsahuje jen čtyři bytové jednotky, a tak nabízí příjemné, soukromé bydlení.

Bezbariérový přízemní byt je pohodlně dostupný výtahem a má obytnou plochu přibližně 120 m². Středobodem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní kout s otevřeným uspořádáním a přímým vstupem na velkou, slunnou terasu. Odtud se otevírá zahradní prostor o rozloze okolo 90 m² se zvláštním právem k výlučnému užívání – skutečné plus pro ty, kteří chtějí harmonicky spojit bydlení a přírodu.

Kromě obytné části jsou k dispozici tři dobře uspořádané pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Každý z těchto pokojů má vlastní vstup do zahrady a malou terasu, což vytváří jedinečný pocit bydlení a optimálně začleňuje venkovní prostor. Dalším přínosem je prostorná, funkční kuchyň, samostatné toaletní místnosti pro hosty a velká, světlá koupelna s dostatkem denního světla, vanou a oddělenou sprchou, která komfortně doplňuje soukromý obytný prostor.

Do soukromého vlastnictví bytu náleží v suterénu dva uzamykatelné sklepní prostory s okny. Dále je k dispozici vlastní garáž s oknem a praktickým předsálím, ideálním pro uskladnění zahradního nářadí, jízdních kol nebo odpadkových košů. Přístup z garáže do domu je suchý a bezbariérový.

Byt bude volný k nastěhování od 1. 7. 2026, což jej činí vynikající volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Nemovitost se nachází v oblíbené a rodinně přátelské čtvrti „Gaisental“. Základní škola, supermarkety, autobusové zastávky a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu zvláště atraktivní pro rodiny. Obytná lokalita je obklopena udržovanými budovami. Žije se zde klidně a přitom jste výborně dopravně napojeni.

Perfektní dostupnost:

Během několika minut se dostanete do centra s jeho nákupními možnostmi, kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními. Navíc je snadno dosažitelné nádraží v Biberachu, což umožňuje optimální mobilitu pro dojíždějící.

Relaxace a volný čas přímo za dveřmi:

Biberach se vyznačuje vysokou kvalitou života s četnými zelenými plochami, procházkovými cestami a rekreačními oblastmi. Milovníci přírody a sportu ocení nedaleké cyklostezky, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

Optimální kvalita bydlení pro mladé i staré:

Vynikající infrastruktura v kombinaci s klidnou, přesto centrálně situovanou lokalitou činí toto místo ideálním pro všechny generace. Ať už jste svobodní, páry nebo rodiny – zde najdete krásný domov s vysokým komfortem bydlení a maximální kvalitou života.