Pronájem nebytového prostoru • 131 m² bez realitkyErfurt Andreasvorstadt Thüringen 99089

Bylá dílna nabízí spoustu prostoru pro nápady a je jako stvořená pro ateliér nebo kreativní pracovní prostor. Nachází se blízko centra, je klidná a umístěná u dvora. Otevřená konstrukce umožňuje řadu různých možností úprav. V únoru byla elektrická instalace kompletně obnovena – včetně nových kabelových tras, vedení kabelů, vypínačů, zásuvek a osvětlení ve všech čtyřech pracovních místnostech (viz fotografie). Historická průmyslová budova s vysokými vstupními dveřmi hostila v průběhu let různá řemesla, mimo jiné obchod s antikvitami, stavební a nábytkovou dílnu, loutkové divadlo a hobby včelařství.

K pronájmu jsou:

• Velká, světlá hlavní pracovní místnost

• Skladový prostor (rozdělitelný na menší jednotky)

• Tři další oddělené místnosti

• Oddělená dámská a pánská WC

• Hlavní vstup s rampou a schodištěm

Prostory jsou vynikající pro společný ateliér, sklad nebo cvičebnu, stejně tak jako pro rozšířený pracovní prostor pro osoby samostatně výdělečně činné nebo klidné podnikání s vyšší potřebou prostoru. Nově zrekonstruovaná toaleta je vybavena třemi umyvadly a teplou vodou.

Jednotka je v současnosti nezateplená. Připojení k topení je plánováno na zimní sezónu 2026/2027. Přechodná řešení s mobilními topnými systémy jsou bez problémů možná. Přízemí je zcela podsklepené a má po celý den přímé sluneční záření.

Tato komerční jednotka se nachází na konci rozsáhlého vnitřního dvora. Zadní budova dvora není ze silnice viditelná. Po vysokém vjezdu pod vícepatrovým domem přejdete dvůr a dostanete se ke žluté cihlové budově. Volně stojící objekt je umístěn v odpovídající vzdálenosti od přední budovy a je chráněn starým stromovým porostem.

Panuje zde jedinečná pracovní atmosféra. Naproti vnitřnímu dvoru se nachází dvoupatrová budova z dob zakladatelů, ve které sídlí obchodní prostory další firmy. Lze říci, že to jsou jediní sousedé, jejichž činnost vůbec nevytváří hluk (klidné podnikání).

V bezprostřední blízkosti se nachází bistro Yummi, BeAwi KreativCafé, malý obchod, kampus univerzity, Jenaplanschule, Moritzschule, jesle, severní park se skateparkem a dětským hřištěm, Montessori mateřská škola, Ludwig-Erhard-Schule (učiliště), FH, Helios klinika, pekárna a mnoho dalšího.

Díky zajímavé zástavbě a především blízkosti centra je Andreasvorstadt velmi žádaná. Výhodná dopravní dostupnost: ke zastávkám Bergstraße nebo Baumerstraße tramvajových linek 3 a 6 je jen krátká procházka. Dílna, kancelářské a obchodní prostory jsou ihned k nastěhování.

- Kotel a zásobník teplé vody

- Internetové připojení a pevná linka

- Připojení pro silný proud (400V třífázový) pro výkonné stroje

- Industriální šarm

- Případně sklepní prostory

- Vysoké stropy

- Klidná lokalita

- Zelený, světlý vnitřní dvůr

- Pohodlné parkování

- Možnost instalace wallboxů

V případě zájmu prosíme o krátký popis plánovaného využití a o vaše kompletní kontaktní údaje. Všechny informace jsou převzaty z údajů majitele, za jejich správnost však nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!