Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Zapomeňte na obyčejné domy. Tento rodinný dům, postavený v roce 1988 mistrem kameníků a zedníků, představuje spojení precizního řemesla s nadčasovou elegancí. Díky neustálé údržbě je nemovitost ve vynikajícím, ihned obyvatelném stavu.

Hlavní body a vybavení

Vznešené materiály: Vstup, schodiště a parapety jsou z pravého přírodního kamene (granitu, jurského mramoru, Carrara mramoru).

Komfort bydlení: 4 světlé pokoje, prostorná koupelna s denním světlem (sprcha i vana) a hostinská toaleta.

Pohodlí: V obývacím a jídelním pokoji je již připraven připojovací bod pro krb.

Prostorový zázrak: Celá izolovaná půda s velkým potenciálem pro další využití (studio/hlavní ložnice).

Home-office: Vyhřívaná kancelářská místnost v suterénu.

Kvalita: Fasáda opatřená vysoce kvalitní třívrstvou omítkou.

Vaše výhoda: Maximální státní podpora. Dům je momentálně vytápěn originálním, osvědčeným topným systémem. Je to vaše šance! Protože modernizace topení je na obzoru, při přechodu na tepelná čerpadla nebo hybridní techniku využijete maximální státní podporu (KfW/BAFA). Navrhněte si svůj energetický koncept sami, zvyšte hodnotu nemovitosti se státní podporou a zároveň minimalizujte budoucí náklady na vytápění.

Nemovitost se nachází v Binswangen (3 km od Wertingenu). V bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, supermarketů, kaváren, pekáren, lékáren i lékařů. Také několik módních obchodů, zelených ploch a parků, barů, dvě fitness centra a knihkupectví je dostupných během 5 minut. V obci Binswangen je mateřská škola a základní škola. Místní spolky vítají nové členy srdečně. Dillingen an der Donau je asi 15 minut autem a Augsburg přibližně za 30 minut.

Dům byl postaven mistrem kameníků a zedníků s použitím pouze vysoce kvalitních materiálů. Je jedinečný a rozhodně ne obyčejný dům.

Díky pravidelné údržbě a láskyplné péči vlastníků je ihned obyvatelný. Jedinečný výhled na bagrovací jezera a do Riedu vybízí k posezení. Jakákoli pozdější výstavba, která by omezením výhledu a klidné lokality zasahovala, zde již není možná.

Prodej od soukromého vlastníka – žádný makléřský poplatek! Přesvědčte se sami o hodnotě tohoto unikátu.

Kontaktujte mě prosím pro sjednání prohlídky.