Pronájem domu 6+1 • 190 m² bez realitkyPlaußiger Dorfstr. 24e Leipzig Plaußig-Portitz Sachsen 04349

K pronájmu je nabízena kvalitní řadová vila s přibližně 190 m² obytné plochy a integrovanou garáží pro jeden automobil.

Dům nabízí prostorné obytné podmínky rozložené na několika úrovních a je ideální pro rodiny s vyššími nároky na prostor. Navíc v horním patře je možnost pozdější instalace další kuchyně, což umožňuje využít tuto část například jako samostatnou jednotku pro starší děti, příbuzné nebo au pair.

Řadová vila se nachází v ulici Plaußiger Dorfstraße v Leipzigu (04349). Lokalita zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, mimo jiné směrem k průmyslové zóně a k společnostem BMW/Beiersdorf. BMW je dosažitelné pěší chůzí.

K místní infrastruktuře patří mimo jiné lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola a gymnázium, stejně jako veřejná doprava.

Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou s bateriovým úložištěm a nouzovou funkcí, pokud je dostatečně nabitá. Navíc je k dispozici balkonová elektrárna; elektřina vyrobená touto jednotkou je k dispozici nájemci zdarma.

Topení je zajišťováno modernní vzduch-voda tepelným čerpadlem, které zajišťuje energeticky efektivní vytápění a přispívá k nízkým provozním nákladům. V létě může systém sloužit i k ventilaci či chlazení domu. Ve všech místnostech je podlahové vytápění.

Technické vybavení zahrnuje mimo jiné:

- Sonos reproduktorový systém

- Smart-Home kompatibilní LED zapuštěné svítidla v mnoha místnostech

- Ovládání osvětlení a hudby prostřednictvím displejů nebo smartphonu

- Rozsáhlé síťové kabeláže v domě

- Elektrické rolety na oknech

I sanitární vybavení je kvalitně provedené. V koupelnách byly instalovány výrobky značek Villeroy & Boch resp. Geberit a umyvadlové desky jsou již namontovány.

Venkovní prostory nabízejí další komfort:

• přibližně 12 m² terasa v přízemí,

• přibližně 8 m² balkon v horním patře,

• přibližně 20 m² velká, částečně krytá střešní loggia v podkroví.

Nabídku doplňuje samostatná místnost pro uskladnění kol a dalších věcí. Garáž je navíc vybavena možností nabíjení elektrovozidel s výkonem až 11 kW. Na zahradě je již připraven připoj pro sekačku-robota.

Dům má celkem 6 místností rozložených do tří pater. Kromě toho obsahuje 2 koupelny, hostinské WC, balkon, terasu, střešní loggiu, garáž a další užitné a skladovací prostory.

Půdorysy velmi přehledně ukazují rozložení přízemí, prvního patra a podkroví.

Nemovitost je v současné době pronajata do 30.05.2026.

Běžné povinnosti nájemce, jako je například vymeté odpadků či zimní údržba, nejsou zahrnuty v provozních nákladech a jsou na nájemci.

Je sjednána stupňovitá nájemná se zvýšením o 2 %.