Prodej bytu 2+kk • 50 m² bez realitkyLihovarská, Praha - Libeň
Nový
Lihovarská, Praha - LibeňČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Sklep 1,9 m² • Terasa 2,6 m²Cena7 250 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu 2+kk, 50.3 m², terasa, sklep - Praha 9, Libeň.
Nabízím k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 50.3 m² v projektu Rezidence Esprit, Praha 9 (ul. Lihovarská). Byt se nachází v 5. patře šestipodlažního domu, s krásným výhledem, orientovaný mimo rušnou ulici. Dům prošel kompletní rekonstrukcí firmou PSN v roce 2018.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC, předsíně, komory, terasy a sklepní kóje. Orientace na jihozápad.
Byt je vybaven: kuchyňská linka na míru (Oresi) včetně spotřebičů, nábytek na míru v předsíni a úložné řešení v komoře (mini šatna nad pračkou). V ložnici je skříň, ostatní nábytek (postel, pohovka) patří současným nájemníkům.
Cena: 7250000 Kč.
Lokalita: Velkou výhodou je blízkost stanice metra B Českomoravská (6 min). Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Ocelářská (5 min), vlak Vysočany/Libeň. V pěší vzdálenosti (cca 5 minut) OC Harfa, restaurace, fitness a park Podviní.
Další informace: Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva platná do 31. 08. 2026. Vhodné jako investiční nemovitost s již zajištěným nájemcem.
Jsem přímý vlastník – bez provize a skrytých poplatků realitních kanceláří. Realitní makléře prosím, aby mě nekontaktovali. Prohlídky po dohodě, prosím kontaktujte mě předem přes WhatsApp. Mluvím česky i anglicky. Na vyžádání zašlu více fotografií bytu.
Apartment for Sale 2+kk, 50.3 m², balcony, storage – Prague 9, Liben.
I am offering for sale a modern 1-bedroom apartment (2+kk) with a total area of 50.3 m², located in the Rezidence Esprit project, Prague 9 (Lihovarská street). The apartment is situated on the 5th floor of a 6-storey building, with a nice open view and oriented away from a busy street. The building underwent a complete renovation by PSN in 2018.
The apartment consists of a living room with a kitchen, bedroom, bathroom with toilet, hallway, storage room, balcony, and a basement storage unit. Southwest-facing.
The apartment is equipped with a custom-made kitchen (Oresi) including appliances, built-in furniture in the hallway, and storage solutions in the utility room (mini wardrobe above the washing machine). The bedroom includes a wardrobe. Other furniture (bed, sofa) belongs to the current tenants.
Price: 7250000 CZK (negotiable)
Location: Excellent transport accessibility – Metro line B (Českomoravská) within 6 minutes, tram stop Ocelářská within 5 minutes, train stations Vysočany and Libeň nearby. Within walking distance (approx. 5 minutes) to Galerie Harfa shopping center, restaurants, fitness center, and Podviní park.
Additional information: The apartment is currently rented, with a valid lease agreement until 31 August 2026. Suitable as an investment property with an existing tenant.
I am the direct owner – no agency fees or hidden commissions. Viewings available by appointment – please contact me in advance via WhatsApp. I speak Czech and English. More photos or a video can be provided upon request.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 30. 3. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1007170 |
| PENB | A - Mimořádně úsporná |
| Užitná plocha | 50 m² |
| Cena za jednotku | 145 000 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Podlaží | 5. podlaží z 6 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Klidná část |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 1,9 m² | |
| Výtah | |
| Terasa 2,6 m² |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena7 250 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.