Prodej domu 7+1 • 172 m² bez realitkyOberding Schwaig Bayern 85445

Tyto moderní dvojdomky přesvědčují svým promyšleným a prostorným uspořádáním na čtyřech úrovních a nabízejí obytnou plochu přibližně 171,16 m².

Nemovitosti jsou ideální pro rodiny, páry s potřebou dostatku prostoru nebo jako rodinné domy pro dvě domácnosti, protože objekty disponují dvěma samostatnými vchody, což umožňuje flexibilní využití. Je třeba zvláště zdůraznit, že dispozice lze ještě individuálně přizpůsobit. Kupující mají možnost aktivně se podílet na úpravě rozložení prostor a tak optimalizovat nemovitost dle svých osobních potřeb.

Domy každé disponují garáží i přidruženým parkovacím místem.

Volitelně lze také za příplatek rozšířit vybavení například o fotovoltaickou elektrárnu či tepelné čerpadlo spojené s akumulátorem, čímž se dále zvyšuje energetická efektivita a komfort bydlení.

Přízemí podrůzných pater:

Podlaží s podzemní úrovní nabízí multifunkční prostory. Prostorná chodba spojuje jednotlivé oblasti a doplňuje je o oddělenou toaletu s umyvadlem (DU/WC) a velké místnosti, které lze alternativně využít jako kanceláře nebo hobby místnosti. Tyto prostory poskytují optimální předpoklady pro home office, volnočasové aktivity či dodatečné útočiště.

Přízemí:

Přízemí tvoří centrální životní prostor domu. Vstupní hala s předsíní vede do prostorných pokojů. Zde se nacházejí i toalety pro hosty a flexibilně využitelné kanceláře či dětské pokoje.

Otevřené obývací a jídelní prostory s přilehlými kuchyněmi vytvářejí světlé a moderní bydlení s přímým přístupem na terasy, které rozšiřují obytné prostory do exteriéru.

Patro:

V patrech vás čekají dobře uspořádané ložnice. Kromě dětských pokojů a prostorných ložnic zde najdete moderní koupelny a praktické úložné prostory.

Zvláštní předností jsou přístupy na balkony a střešní terasy, které nabízejí další venkovní prostor a činí bydlení na této úrovni obzvlášť atraktivním.

Poslední patro:

Poslední podlaží nabízí další flexibilní možnosti využití. Kromě chodeb a úložných prostor se zde nachází další toalety a velké místnosti, které jsou ideální například jako dětské pokoje nebo dodatečné obytné prostory. Další prostorné místnosti lze flexibilně využít jako hobby, fitness nebo další dětské pokoje.

Nemovitost se nachází v městské části Schwaig obce Oberding v horním Bavorsku, okres Erding. Lokalita se vyznačuje atraktivní kombinací klidného vesnického bydlení a bezprostřední blízkosti k hospodářskému a leteckému uzlu Mnichova.

Oberding patří do prosperující oblasti Mnichova a těží z velmi dobrého dopravního propojení. Díky blízkosti státních silnic a dálnic A92 a A94 je hlavní město Mnichov i celý metropolitní region rychle dostupný. Mezinárodní letiště v Mnichově se nachází v bezprostřední blízkosti a je dosažitelné během několika minut jízdy – což je významná výhoda zejména pro dojíždějící a časté cestovatele.

V bezprostředním okolí naleznete obchody se zbožím pro každodenní potřeby, gastronomické služby, jakož i školky a školy v přilehlých obcích. Město Erding s rozmanitou infrastrukturou, četnými volnočasovými možnostmi a proslulou termální lázní Erding je také jen několik minut vzdálené.

Okolí navíc nabízí vysokou úroveň volnočasových a rekreačních možností. Rozlehlé zelené plochy, cyklostezky a pěší stezky spolu s nedalekou přírodou vybízejí ke sportovním aktivitám a k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Celkově lokalita Schwaig/Oberding nabízí ideální kombinaci klidného bydlení uprostřed přírody, vynikajícího dopravního spojení a blízkosti jednoho z nejdůležitějších hospodářských center jižního Německa.

Dvojdomky budou postaveny moderní, kvalitní zástavbou a zaujmou svým současným a funkčním vybavením.

Jedinečným prvkem je individuální volnost při vnitřním zařizování: budoucí majitelé mají možnost v rámci stanoveného rozpočtu podle vlastních představ volit podlahové krytiny a barvu armatur. Tím vzniká vysoká míra individuality a obytné prostory lze optimálně přizpůsobit osobnímu vkusu.

Volitelně lze dále za příplatek rozšířit vybavení, například o fotovoltaickou elektrárnu v kombinaci s bateriovým úložištěm. Ve spojení s vzduchovým tepelným čerpadlem tak může být dosaženo vysoké míry energetické nezávislosti až téměř úplné autonomie. Díky využívání vlastnoručně vyráběného proudu se výrazně snižují náklady jak na elektřinu, tak na vytápění. Zároveň tak obyvatelé profitují z podstatných úspor, čímž se dále zvyšuje jak energetická účinnost, tak i komfort bydlení.

Vybavení kombinuje moderní architekturu s praktickou každodenní použitelností a vytváří příjemnou atmosféru ve všech částech domu.

Projekt zahrnuje čtyři identické, symetricky uspořádané dvojdomky, které dohromady tvoří jednotný a moderní celek. Všechny jednotky mají stejnou obytnou plochu a identickou dispozici, což poskytuje harmonický a promyšlený koncept bydlení.

Domy mají funkčně stejné uspořádání a zaujmou srovnatelným vybavením a rozložením prostor na čtyřech úrovních. Tím vzniká konzistentní obytný celek s vysokou kvalitou plánování a vybavení.

Každý dvojdomek se nachází na přibližně stejně velkém pozemku, čímž je zajištěno vyrovnané a spravedlivé rozdělení venkovních ploch.

Celkově vzniká moderní, architektonicky sladěné obytné čtvrť s jasnou strukturou, vysokou kvalitou bydlení a různorodými možnostmi využití pro rodiny, páry nebo koncepty více generací.