Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Selhá příležitost v Köln-Altstadt-Nord

Tento kvalitní duplexový byt s penthouse charakterem se nachází ve 4. a 5. patře udržovaného domu v Kunibertsviertelu – jedné z nejoblíbenějších lokalit v centru Kolína nad Rýnem. Na přibližně 80 m² obytné plochy nabízí byt 4 pokoje, rozložené do dvou úrovní, a uchvacuje mimořádně moderním a světlem prosvětleným pocitem z prostoru. Stropní výška v 4. patře, 3,20 m se zřetelně viditelným betonovým stropem, kvalitní vybavení a promyšlený půdorys činí z této nemovitosti něco výjimečného. Skutečným lákadlem jsou dva balkony orientované na východ slunce a západ slunce a jejich blízkost i výhled na kolínskou katedrálu. Tato kombinace spojuje městský život se klidem a hojným světlem.

Lokalita

Köln Kunibertsviertel / Altstadt-Nord

Byt se nachází v Kunibertsviertelu (Altstadt-Nord), jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Kolíne nad Rýnem. Katedrála, řeka Rýn, hlavní nádraží, gastronomie, kavárny, kultura i možnosti nákupu jsou dosažitelné pěšky. Současně lokalita nabízí vysokou míru klidu a soukromí.

Poznámka

Byt se nachází v domě bez výtahu. Na oplátku tak můžete využívat klid, světlo, výhled a kvalitu bydlení, která je v této lokalitě k mání jen zřídka.

Specifika této nemovitosti

• Novostavba z roku 2023 / nadstavba stávající budovy

• Zdravé vnitřní klima díky jílové omítce ve všech místnostech (Claytec Yosima)

• Podlahové vytápění s individuálním řízením po jednotlivých místnostech

• Kvalitné parkety z masivního dřeva

• Schaltersystém Jung včetně stmívačů v obývacím a jídelním prostoru

• Elektrické rolety ve 5. patře

• Italské terazzo podlahy v obou koupelnách

• Terazzo a pracovní deska z tvrdého dřeva v zakázkové truhlářské kuchyni

• Zakázenný nábytek ve všech místnostech včetně vestavěných skříní a spacího pódia

• Třískla

• Balkony s ranním a podvečerním sluncem

• Úložný prostor s ventilací

• Skříň v suterénu

• Otevřený obytný a prostorový koncept v nižším patře

• Příjemné a přátelské sousedství

Domov pro lidi, kteří hledají něco výjimečného:

Duplex, světlo, výhled a jedna z nejlepších lokalit v centru Kolína nad Rýnem. Ideální pro městské nadšence, kteří ocení kvalitu, architekturu i lokalitu.

Další dokumenty, jako je energetický průkaz, rozpis nákladů spojených s bydlením, výpis z katastru nemovitostí a mnohé další, rádi poskytneme při prohlídce.

Byt je v současnosti námi obýván a po dohodě je připraven k nastěhování.

Prohlídky jsou domlouvány individuálně.