Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkySchützenstraße 31 Bad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží moderního a udržovaného domu se 17 byty, v klidné a zároveň centrální části Bad Tölz. Budova byla dokončena v roce 2019 a zaujme vysoce kvalitní, nadstandardní výstavbou.

Nemovitost splňuje energeticky úsporný standard KfW-55 a je ekologicky vytápěna pomocí peletového topení. Celá obytná zóna je navržena jako bezbariérová a disponuje výtahem, který pohodlně spojuje všechna patra.

Nájemníci mají k dispozici řadu praktických a komfortních společných zařízení:

• Místnost pro kola

• Prací a sušící místnosti

• Vlastní zamykatelné sklepní kóje

• Pečlivě ozelený vnitřní dvůr pro společné užívání

Dodatečné informace

Pronajímatel klade velký důraz na udržovaný vzhled celé obytné zóny. Byt je před nastěhováním čerstvě natřen, a tudíž se nachází ve velmi atraktivním stavu.

Klidně a centrálně v Bad Tölz: centrum a řeka Isar jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. Nákupní možnosti, mateřská školka a volnočasové nabídky jsou přímo na místě. Velmi dobré spojení do Mnichova (cca 45 minut) a vysoká kvalita volného času díky okolním jezerům a horám v bezprostřední blízkosti.

Byt zaujme díky vysoce kvalitnímu a modernímu vybavení:

• Bezbariérové provedení

• Vysoce kvalitní, olejovaný parket z masivního dřeva (dub) ve všech obytných a ložnicových místnostech i v kuchyni

• Světlé, přívětivé stěny a stropy natřené kvalitní bio-silikátovou barvou určenou pro interiéry

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Bíle lakované vnitřní dveře

• Vnitřní ventilace pro zajištění kontinuálního minimálního větrání

• Malá samostatná předsíň pro převlečení

Koupelna

• Velkoformátové dlaždice (60 × 60 cm) ve světle béžové barvě na podlaze

• Kachličky na stěnách (30 × 90 cm) ve světle béžové barvě

• Bezbariérová sprchová kabina s odtokovou lištou z nerezové oceli

• Prostorné, plošně integrované zrcadlo

Okna a technika

• Vysoce kvalitní okna s dřevěným vnitřním rámem a hliníkovým vnějškem

• Trojsklo pro optimální energetickou účinnost

• Elektricky ovládané venkovní žaluzie na všech oknech

• Výrauchový systém s videodveřmi

• Optické připojení pro rychlý internet

Další komfort

• Vlastní zamykatelný sklepní kóje

• Pračka a sušička lze připojit ve společné prádelně ve sklepě

• Sklep na kola pro společné využití

• Satelitní systém pro příjem TV signálu

• Fotovoltaická elektrárna pro udržitelnou výrobu elektřiny

• Změkčovač vody pro nejlepší kvalitu vody

• Většinou automatické dveře s elektrickým otevíráním ve sklepním podlaží

Parkování

• K dispozici je podzemní garáž

• Parkovací místo v TG: 80 € / měsíc

Hlavní přednosti bytu

• Jižní loggia pro slunečné chvíle

• Samostatný předsíňský prostor pro převlečení