Pronájem bytu 6+1 • 142 m² bez realitkySülldorfer Landstraße 8a Hamburg Iserbrook Hamburg 22589

Novostavba, umístěná ve druhé řadě v centrální části Iserbrooku, se skládá z malé bytové komunity čtyř obytných jednotek.

Rodinně přívětivý duplexový byt rozložený do tří úrovní se šesti pokoji nabízí díky svému domu připomínajícímu charakteru a přilehlé zahradě štědrý komfort bydlení.

Pokoje jsou většinou vybaveny podlahovými okny a skvěle se osvětlují jak od východu, tak od západu.

V přízemí se nachází obytný prostor s oddělenou kuchyní, která je díky další posuvným dveřím propojena s obývacím pokojem.

Dvě koupelny a hostinská toaleta doplňují komfortní vybavení a umožňují flexibilní využití jednotlivých pater.

Vybavení:

• Vytápění pomocí tepelného čerpadla a podlahového topení

• Ohřev teplé vody prostřednictvím průtokového ohřívače

• Řízené větrání obytných prostor pomocí invertorových ventilátorů

• Vysoce kvalitní parkety ve všech pokojích, dlaždice v koupelnách a kuchyni

• Trojskla s izolačním zasklením, vloupací ochrana RC 2N

• Velký zvedací posuvný mechanismus v přízemí

• Sluneční a ochrana soukromí zajištěná elektricky ovládanými žaluziemi v přízemí a suterénu a rolety v patře

• Vestavěná kuchyň

• Komínový tah pro volitelné připojení krbového kamna

• Všechny stěny s vápno-cementovou omítkou, vápennou stěrkou a silikátovou barvou

• Výška místností: v přízemí a nadzemním patře 2,65 m, v suterénu 2,40 m

• Sklep je přístupný přímo z bytu

• Terasa a velký balkon na západní straně

• Kabeláž kategorie 7

• Možnost připojení optickým vláknem přes WillyTel

Možnost parkovacího místa pro automobil je volitelná.

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti v Hamburku, v Iserbrooku. V bezprostředním okolí objektu jezdí několik autobusových linek. V docházkové vzdálenosti naleznete několik supermarketů, kaváren, dvě pekárny, dva ordinace a restauraci. Také máte na výběr ze dvou zelených ploch a parků, dvou lékáren, fitness centra a obchodu se zvířaty.

Přírodní rezervace Klövensteen není daleko a zve k rozlehlým procházkám. V lesním parku Marienhöhe jsou vrcholy nabídky letní venkovní koupaliště a skateboardové hřiště v areálu nazvaném "Kieskuhle".

Vedle Iserbrooku se v Sülldorfu nachází několik jezdeckých statků a také Elbstrand v Blankenese a Rissen je dobře dostupný na kole.