Prodej domu 5+1 • 208 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je prostorná polodvojdom v klidné obytné lokalitě v Ketschu s atraktivním potenciálem pro vlastní bydlení i investory.

Nemovitost zaujme prostornou dispozicí a mnohostrannými možnostmi využití. Zvláště zajímavým prvkem je suterén s odděleným vstupem a denním světlem. Tento prostor o přibližně 2,5 místnosti poskytuje vynikající potenciál pro vytvoření samostatného bytu či odděleného obytného či pracovního prostoru.

Tento dům se tedy ideálně hodí pro víc generacní bydlení, částečný pronájem nebo kombinaci vlastního bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu.

Nemá zahradu, avšak nabízí velmi prostornou terasu o rozloze 25 m² a na prvním patře polochráněný balkon. Na terase je také možnost vybudovat krb – již je připraven krbový šachta.

Polodvojdom je celkově v udržovaném stavu a disponuje solidní konstrukcí. V rámci budoucí modernizace se perspektivně doporučuje obnova rozvodů, čímž lze nemovitost technicky přizpůsobit moderním standardům.

Díky prostornému uspořádání a samostatnému přístupu do suterénu se otevírá atraktivní potenciál pro zhodnocení a využití jak pro investory, tak pro vlastníky.

Nemovitost se nachází v Ketschu, oblíbené obci v ekonomicky silném regionu Rýn-Neckar mezi Heidelberkem a Mannheimem.

Region patří k nejdynamičtějším ekonomickým lokalitám v Bádensku-Württembersku a vyznačuje se vysokou poptávkou po bydlení. Díky blízkosti k Heidelbergu, Mannheimu a Schwetzingu mají obyvatelé k dispozici výbornou infrastrukturu, široké pracovní příležitosti a vysokou kvalitu života.

V bezprostředním okolí se nachází nákupní možnosti, školy, mateřské školy a také nabídka volnočasových a rekreačních aktivit.

Výborné dopravní spojení a blízkost k důležitým ekonomickým centrům činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastníky, tak pro investory.

Klíčové vlastnosti:

• Prostorná polodvojdom

• Udržovaná konstrukce

• Rozmanitá dispozice

• Suterén s odděleným vstupem

• Denní světlo ve suterénu

• Přibližně 2,5 dodatečných místnosti v suterénu

• Potenciál pro vytvoření samostatného bytu

• Možnost částečného pronájmu

• Atraktivní perspektiva pro víc generacní bydlení

• Perspektivně doporučená modernizace rozvodů