Pronájem bytu 3+1 • 66 m² bez realitkySchmidapark Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Žít jako ve vlastním domě – se zahradou, terasou a spoustou soukromí.

Tento vysoce kvalitní novostavba byt v Schmidapark propojuje moderní bydlení s klidnou zelenou lokalitou a nejlepší infrastrukturou – ideální pro páry nebo malé rodiny.

K pronájmu je nabízena moderní, světlá 3-pokojová zahradní byt v přízemí udržovaného novostavového komplexu (postavený v roce 2016) v Großweikersdorf.

Na přibližně 65,27 m² okouzluje byt promyšleným uspořádáním a příjemnou atmosférou bydlení. Středobodem je prostorný obývací/jídelní pokoj s plně vybavenou vestavěnou kuchyní a přímým přístupem na terasu a do vlastní zahrady o rozloze přibližně 130 m². Byt i celý komplex jsou ve velmi dobrém stavu.

Zvláštní přednost: jak obývací pokoj, tak obě ložnice mají přímý vstup do zahrady – pocit bydlení jako ve vlastním domě.

Velká okna zajišťují světlé, přívětivé místnosti a spoustu denního světla.

Další výhodou: Pro tento byt není vyžadován žádný finanční příspěvek – na rozdíl od mnoha družstevních bytů tak není třeba často hradit vysoký jednorázový poplatek a vstup je výrazně jednodušší.

Byt se nachází na klidné a zelené lokalitě v Schmidapark v Großweikersdorf, jen pár minut od centra vesnice.

Obchodní možnosti (Billa, Hofer, Spar), gastronomie, sportovní a volnočasové nabídky (sportoviště, venkovní bazén, fitness centrum) stejně jako školky a školy jsou snadno dostupné.

Nádraží (Franz-Josefs-Bahn) a autobusové spoje zajišťují dobrou dostupnost do Vídně i Hollabrunn – ideální pro dojíždějící.

Okolí se Schmiedou a četnými pěšími a cyklotrasami nabízí vysokou míru relaxace a činí lokalitu obzvlášť atraktivní.

• Bytová plocha: cca 65,27 m²

• 3 pokoje (obývací kuchyň + 2 ložnice)

• Terasa (cca 14 m²) + vlastní zahrada (cca 130 m²)

• Moderní vestavěná kuchyně

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Energeticky efektivní vzduch-voda tepelná pumpa (nízké náklady na vytápění)

• Koupelna s vanou

• Samostatné WC

• Skladovací místnost

• Bezbariérový přístup

• Vysoce kvalitní masivní konstrukce se velmi dobrým tepelným a zvukovým izolováním

• Velká okna / místnosti naplněné světlem

• K dispozici jsou také místnost pro kola a odpadkový prostor

• Zakrytý parkovací stání pro auto

NÁJEM

Čistý nájem: 788 €

Provozní náklady: 172 €

Parkovací místo: 39 €

Vytápění a teplá voda: 94 €

Celkový nájem bez vytápění: 999 €

Celkový nájem včetně vytápění: 1 093 €

K dispozici od: červen / červenec 2026 (případně dle dohody)

PROHLÍDKA

V případě zájmu nás prosím kontaktujte spolu s krátkým představením.

Rádi se dohodneme na osobní prohlídce.