Prodej domu • 258 m² bez realitkyZell am moos Zell am Moos Oberösterreich 4893

- Vesnická vila nacházející se v slunné a klidné oblasti s více terasami, v blízkosti jezera s výhledem na jezero,

- samostatný byt s vlastním vstupem,

- velká wellness zóna se saunou, vlastní koupelnou a přístupem do venkovního prostoru,

- 8 pokojů – využitelné flexibilně,

- koupelny, WC apod. zrekonstruované s prvotřídním vybavením,

- fotovoltaická elektrárna s úložištěm,

- udržovaná zahrada.

Nemovitost se nachází v Zell am Moos v regionu Salzkammergut – oblasti známé svou přírodou, jezery a vysokou kvalitou života. Irrsee a Mondsee jsou v krátké dostupnosti a nabízejí bohaté možnosti volnočasových aktivit. Město Salzburg je vzdálené přibližně 25 minut, což zajišťuje dobrou dostupnost ke kultuře, výborné infrastruktuře, pracovním příležitostem, vynikajícím vzdělávacím institucím a idylické kvalitě života.

Dům o rozloze 293 m² rozprostřený ve třech úrovních nabízí prostor pro různé životní koncepce. Ať už jde o rodinný dům, společné bydlení více generací, kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou nebo jednoduše mnoho prostoru pro kvalitní život. Fotovoltaická instalace s úložištěm, systém teplé úpravy blízkým zdrojem tepla a vysoce kvalitní izolace zajišťují udržitelný provoz domu.

ZAHRADA:

Zahrada je láskyplně upravená a nabízí několik odpočinkových zón a dostatek prostoru pro relaxaci a zeleninovou zahradu. Přístřešková loggia umožňuje, aby si návštěvník užíval výhled chráněný před větrem a trávil tak den venku i při chladnějších teplotách.

OBYVACÍ PROSTOR S KUCHYNÍ:

Obytná plocha se rozprostírá ve třech úrovních a celkově zahrnuje 8 pokojů. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří centrum domu a nabízí přístup k několika venkovním prostorům. Kachlový krb přispívá k dodatečnému pohodlí a teplý terakotový podklad vytváří atmosféru toskánského bydlení. Kuchyně je navržena odděleně a funkčně, doplněná o praktickou spižárnu.

Přízemí s vstupní halou, šatnou a hostinským WC poskytuje další prostory vhodné pro hosty, koníčky nebo home office.

POKRAČUJÍCÍ PODLAŽÍ:

Na horním patře se nacházejí soukromé ložnice, včetně hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, a jeden pokoj, který lze využít flexibilně.

SUTRÁCÍ PODLAŽÍ S WELLNESS ZÓNOU:

Velkorysý wellness prostor o rozloze 49 m² s vlastní saunou a koupelnou disponuje přímým vstupem do venkovního prostoru s terasa chráněnou před výhledem. Sezení a lehací plochy rozšiřují možnosti užití.

SAMOSTATNÝ BYT NA HORŠÍM PATŘÍ:

Na horním patře se nachází samostatný byt vybavený kompletně zařízenou kuchyní a obývacím prostorem, koupelnou se sprchou a WC, ložnicí s vestavěnými skříněmi a vlastním vchodem, který je ideální pro hosty nebo pronájem.