Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitkyScheckertstrasse 2, , Bavorsko

Tato mimořádně kvalitní novostavba bytu v moderním nízkoenergetickém domě se nachází v klidné lokalitě na ulici Scheckertstrasse v Zell am Main. Kombinuje nejvyšší komfort bydlení, moderní techniku a exkluzivní vybavení s energetickou účinností třídy A+ (nejlepší možná třída). Výtah zajišťuje dodatečný komfort a bezbariérový přístup do bytu.

Byt je v prvním vlastnictví a okouzlí otevřeným, moderním půdorysem a prostornými okenními plochami, které vytvářejí světlé místnosti. Hladké stěny (bez tapet), velkoformátové dlažby, okna do podlahy s trojitým zasklením a elektrické rolety podtrhují jeho vysoce kvalitní charakter.

Pro příjemné a udržitelné klima domova přispívá podlahové topení, individuálně ovladatelný větrací systém a zařízení pro změkčení pitné vody. Zakázková vestavná kuchyně s přístroji německých výrobců kombinuje nejmodernější design s maximálním ovládacím komfortem. Zvláštní atraktivní prvek představuje prostorný balkon s obrovským okenním prvkem, večerním sluncem a jedinečným výhledem na pevnost Marienberg a vinice Würzburgu. Služba domovníka, včetně týdenního úklidu schodiště, je již zahrnuta v provozních nákladech, což přináší další úlevu v každodenním životě.

Přehled vybavení:

– Novostavba / první vlastnictví

– Nízký energetický dům, energetická účinnost třídy A+ s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou instalací

– Výtah

– Bezbariérový přístup

– Otevřený, moderní půdorys

– Velmi světlé obytné místnosti

– Okna do podlahy s trojitým zasklením

– Elektrické rolety

– Podlahové topení

– Individuálně ovladatelný větrací systém

– Zakázkově vyrobená, vysoce kvalitní vestavná kuchyně s prestižními spotřebiči (100 € měsíčně)

– Zařízení pro změkčení pitné vody

– Služba domovníka včetně týdenního úklidu schodiště

– Velkoformátové dlažby

– Kvalitní armatury Duravit a Hans-Grohe

– Sprcha zasazená do podlahy s funkcí dešťového sprchování

– Vestavná osvětlení v koupelnách

– Zvonek s videointerkomem

– Prostorný soukromý sklep

– Samostatná, přízemní místnost pro jízdní kola

– Podzemní garážové nebo venkovní parkovací místo, dle přání s wallboxem pro elektromobilitu

Tento byt představuje moderní, komfortní a bezstarostné bydlení v atraktivní lokalitě s výjimečným výhledem – ideální pro náročné obyvatele.

Klidná obytná lokalita v Zell am Main:

– Přibližně 100 m od sportoviště s italskou restaurací

– Přibližně 150 m od nádherných turistických a cyklistických stezek

– Přibližně 100 m od autobusové zastávky na Stahlbergweg

– Přibližně 10 minut autem do centra Würzburgu a hlavního nádraží

– Přibližně 3 minuty autem k Edeka, lékárně, lékaři, pekárně, bance, škole a školce