Prodej domu 4+1 • 70 m² bez realitkyLoobgrabenweg 16 Neufeld an der Leitha Neufeld an der Leitha Burgenland 2491

Na prodej je dům k renovaci (vyklizený interiér) na pronajatém pozemku s přímým přístupem k jezeru (první řada).

Současná výstavba se dá popsat následujícím způsobem a mohla by být při přestavbě rozšířena:

- Předzahrádka s parkovacím prostorem

- Bungalov oboustranně spojený se sousedními domy

- Terasa s východem do zahrady

- Zahrada s přímým přístupem k jezeru Bauernsee/Neufeldersee II

Užitná plocha: 69,83 m²

Velikost pozemku: 524 m²

Zastavěná plocha: 124,09 m²

Územní plán: stavební pozemek – stavební oblasti pro rekreační nebo turistická zařízení (§ 14 odst. 3 písmeno g Bgld. RPG, platné z 08.02.2019)

Aktuální nájemní smlouva je omezena na 10 let a končí v roce 2031.

Aktuální roční náklady (nájemné, provozní náklady, DPH) činí přibližně 12 000 €.

Na klidné cílové ulici se nachází pozemek včetně předzahrádky s parkovacím prostorem, bungalovu propojeného se sousedními domy na obě strany, terasy, zahrady a přístupu k jezeru.

Dům je orientován stranou zahrady/jzerním směrem na západ a ulicí na východ.

Přímo v Neufeld an der Leitha je dostupná veškerá infrastruktura – možnosti nakupování, banky, čerpací stanice, obchody, gastronomie, nádraží, školy, jesle atd.

Dopravní spojení:

• Vídeň (centrum) je dosažitelná autem za cca 45 minut a veřejnou dopravou za cca 48 minut (50 km).

• Eisenstadt je dosažitelný autem za cca 15 minut a veřejnou dopravou za cca 35 minut (15 km).

• Wiener Neustadt je dosažitelný autem za cca 20 minut a veřejnou dopravou za cca 40 minut (15 km).

• Neusiedlersee (Rust) je dosažitelný autem za cca 25 minut (30 km).

Stávající dům/bungalov je z velké části vyklizený a potřebuje rekonstrukci.

V rámci rekonstrukce se nabízí možnost rozšíření zejména do oblasti předzahrádky.

Připojení k veřejným sítím (elektřina, voda, kanalizace) je zajištěno.

K dispozici je přípravná studie/návrh (viz dokumenty v příloze), která počítá se dvěma propojenými jednotkami s rozšířením do předzahrádky.

Nově zastavěná plocha: 181,98 m²

Nová užitná plocha: 123,30 m²

Soukromý prodej