Prodej nebytového prostoru • 2950 m² bez realitky, Sasko

Beri provozní místo s fotovoltaikou, halou a rozvojovým potenciálem – v blízkosti Drážďan

Ty nehledáš jen prostor. Hledáš místo, které funguje, snižuje náklady a s tvou firmou může růst. V Niederau, přímo vedle Weinböhly a pouhých asi 20 minut od Dresden-Neustadt, se nachází průmyslová nemovitost, která to přesně nabízí: substanci, strukturu a výhled do budoucna.

️ Prostory ihned k využití

Na přibližně 2 950 m² pozemku tě čeká promyšleně uspořádané místo:

• cca 600 m² halová plocha pro sklad, výrobu nebo logistiku

• další přilehlé prostory s flexibilním využitím

• velká nakládací rampa s válcovými vraty pro bezproblémové dodávky

• široký příjezd pro nákladní automobily přímo k hale

Nemovitost je udržovaná a ihned k použití – žádné opožděné rekonstrukce, žádné zbytečné úpravy.

Energie a infrastruktura – skutečná výhoda

Rozhodující předností je stávající napájení energií:

• Fotovoltaická instalace s bateriovým úložištěm

→ pravidelně vytváří přebytky a výrazně snižuje běžné náklady na energii

• Wallbox a další elektrické připojení v exteriéru

→ ideální pro elektromobily, vozové parky nebo budoucí využití

Přesná data o výkonu a výnosech rádi poskytneme při vážném zájmu.

‍ Kancelářské prostory – funkční a ihned k využití

Kancelářský blok (cca 100 m²) je plně vybavený a nabízí:

• světlé, přívětivé pracovní prostory

• moderní vestavěnou kuchyň

• oddělené toalety pro dámy a pány

• sprchu

Vše je udržované, funkční a připravené k okamžitému použití bez další námahy.

Exteriér – prostor pro každodenní provoz a růst

• cca 10 parkovacích míst přímo u objektu

• velkorysé volné plochy pro skladování nebo rozšíření

• udržovaná exteriérová plocha se zelení a odpočinkovou zónou

• pavilon s terasou pro přestávky nebo venkovní schůzky

Zde funguje provoz nejen uvnitř, ale v celém průběhu.

Technika a vybavení

• efektivní topný systém (cca 10 let starý)

• další ohřívače vzduchu pro halu

• dostupné optické vlákno

• kamerový dohled s řízením přes aplikaci

• samostatný technický a topný pokoj

Lokalita a perspektiva – místo s budoucností

• S-Bahn zastávka Niederau snadno dosažitelná

• krátké cesty do Drážďan

• velmi dobré dopravní spojení pro zaměstnance a logistiku

Zvláště zajímavé:

• Naproti je již konkrétně plánováno zřízení REWE trhu.

• Obec také plánuje v bezprostřední blízkosti vývoj nového obytného parku.

Tato kombinace lokálního zásobování a rostoucí obytné zástavby zajišťuje udržitelný růst hodnoty celého místa a výrazně zvyšuje jeho atraktivitu na dlouhou dobu.

Závěr

Tato nemovitost je víc než jen prostor.

Je to fungující provozní místo s jasnými výhodami:

• ihned k využití

• ekonomicky promyšlené (fotovoltaika + infrastruktura)

• flexibilně rozšířitelné

• s opravdovým rozvojovým potenciálem

Ideální pro firmy, které nehledají jen prostor, ale strukturu, efektivitu a budoucnost.

V Niederau, přímo vedle Weinböhly a pouhých asi 20 minut od Dresden-Neustadt, se nachází průmyslová nemovitost, která přesně to nabízí: substanci, strukturu a výhled do budoucna.