Pronájem kanceláře • 245 m² bez realitkyKneippstraße 9, , Severní Porýní-Vestfálsko

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum RHEIN-MAAS-Klinikum und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse.

Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti RHEIN-MAAS-kliniky a leží na klidné vedlejší ulici.

Die Mietflächen bestehen aus:

Pronajímané prostory se skládají z:

2.OG: 92,5 qm

2. patro: 92,5 m²

1.OG : 92,5 qm

1. patro: 92,5 m²

UG: ca. 60 qm aktenfähige Räume (im Mietpreis enthalten)

suterén: cca 60 m² – prostory vhodné pro archivaci (zahrnuto v nájemném)

——————————————————

GESAMTFLÄCHE: 245 qm

CELKOVÁ PLOCHA: 245 m²

BESCHREIBUNG:

POPIS:

Im Untergeschoss (UG) befinden sich Garagen und der aktenfähige Keller (ca. 60 qm, im Mietpreis enthalten).

V suterénu se nacházejí garáže a archivovatelný sklep (cca 60 m², zahrnuto v nájemném).

Über einen sehr schönen Eingang werden über das Marmortreppenhaus die Büroflächen im 1. Obergeschoss (1.OG) erreicht.

Přes velmi pěkný vstup a mramorový schodiště se dostanete do kancelářských prostor v 1. patře.

Von hieraus gelangt man über einen Empfangsbereich in den hochwertigen Bürobereich, an den sich die Büroküche der Marke GAGGENAU mit Sitz- und Thekenplätzen zum Verweilen anschließt.

Odtud vede přes recepční prostor vstup do kvalitních kanceláří, ke kterým navazuje kancelářská kuchyň značky GAGGENAU se sedacími a barovými posezeními k odpočinku.

Die Küche ist mit Dampfgarer, Herd mit Ceranfeldern, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine und Abluft ausgestattet.

Kuchyň je vybavena parním hrncem, sporákem s keramickými deskami, troubou, lednicí s mrazicími skříněmi, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a odsáváním.

Über das gemeinsame Treppenhaus erfolgt der Zugang zum weiteren Bürobereich im 2. Obergeschoss (2.OG).

Společným schodištěm se přistupuje do další kancelářské části ve 2. patře.

Hier schließt sich an ein Einzelbüro für Führungskräfte und der allgemeinen Bürofläche ein Besprechungsraum mit Projektionsfläche für einen Beamer an.

Zde následuje samostatná kancelář pro vedoucí pracovníky a k obvyklým kancelářským prostorám náleží zasedací místnost s plochou pro projektor.

Ein separates, sehr hochwertiges Vollbad, lädt zum Duschen z. B. nach sportlichen Aktivitäten ein und rundet das Objekt ab.

Samostatná, velmi kvalitní koupelna vybavená sprchou, například ideální po sportovních aktivitách, pak celek doplňuje.

Weiterhin verfügt das 2.OG noch über ein weiters großes Büro, dass für die Geschäftsleitung genutzt werden könnte.

Dále 2. patro disponuje ještě velkou kanceláří, která by mohla být využita vedením společnosti.

1.OG und 2.OG verfügen jeweils über ein Gäste-WC und eine Wartezone, die von Kunden genutzt werden können.

V 1. a 2. patře se nachází vždy také hostinská toaleta a čekací zóna, které mohou využívat klienti.

WÜRSELEN BEI AACHEN:

WÜRSELEN U AACHENU:

Würselen ist ein 10 Fahrtminuten von Aachen gelegener Ort mit eigenem Stadtkern und guter Infrastruktur.

Würselen je místo vzdálené 10 minut jízdy od Aachenu s vlastním historickým centrem a dobrou infrastrukturou.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des RHEIN-MAAS-Klinikums und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse.

Objekt se nachází v bezprostředním okolí RHEIN-MAAS-kliniky a leží na klidné vedlejší ulici.

Die Anbindung an das Autobahn- und öffentliche Busnetz ist ausgezeichnet.

Dopravní spojení s dálnicí a veřejnou autobusovou sítí je vynikající.

AUTOBAHN:

DÁLNICE:

Die Lage des Objekts befindet sich zentral 3 Fahrminuten entfernt von der Autobahnanschlussstelle AACHENER KREUZ mit direkter Anbindung an die Autobahnen A4/E314 (Köln/Maastricht) und A44/E40 (Düsseldorf/Liége).

Lokalita objektu je centrálně situovaná, 3 minuty jízdy od dálnicového uzlu AACHENER KREUZ s přímým spojením na dálnice A4/E314 (Kolín/Maastricht) a A44/E40 (Düsseldorf/Liège).

BUS:

AUTOBUS:

Direkt am Objekt (1 Gehminute) befindet sich eine Bushaltestelle.

Přímo u objektu (1 minuta chůze) se nachází autobusová zastávka.

+ hochwertige Eleganz in der Ausstattung

+ vysoce kvalitní elegance v vybavení

+ großflächige Fensterfronten zur Südseite

+ velkoplošné okenní fasády na jižní straně

+ großzügiges Marmortreppenhaus

+ prostorné mramorové schodiště

+ stilecht, weißlackierte Vollholztüren im gesamten Objekt

+ stylově laděná, bíle lakovaná masivní dřevěná vrata napříč celým objektem

+ wertvolle Parkett-, Naturstein- und Teppichböden im gesamten Objekt

+ vzácné parketové, přírodní kamenné a kobercové podlahy v celém objektu

+ hochwertige Einbauküche (Marke: GAGGENAU) mit Dampfgarer, Herd mit Ceranfeldern, Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheiten, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine im 1.OG

+ kvalitní vestavěná kuchyň (značka: GAGGENAU) s parním hrncem, sporákem s keramickými deskami, troubou, lednicí s mrazicími skříněmi, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí v 1. patře

+ Gäste-WC aus Marmor auf jeder Etage

+ hostinská toaleta z mramoru na každém patře

+ großer Besprechungsraum mit Beamer-Projektionsfläche im 2. OG

+ velká zasedací místnost s projekční plochou pro beamer ve 2. patře

+ separate, hochwertige Vollbad im 2.OG

+ samostatná, kvalitní koupelna ve 2. patře

+ Nebenflächen im UG: ca. 60 qm aktenfähige Räume zusätzlich zur Mietfläche (im Mietpreis enthalten)

+ doplňkové prostory v suterénu: cca 60 m² – archivačně vhodné místnosti, navíc k pronajaté ploše (zahrnuto v nájemném)

+ max. 3 Stellplätze (je 50,00 EUR)

+ maximálně 3 parkovací místa (každé za 50,00 EUR)

+ max. 2 Garagen, Zugang über Büro (je 75,00 EUR)

+ maximálně 2 garáže, přístup přes kancelář (každá za 75,00 EUR)

+ alle Angaben in EUR verstehen sich als Netto-Angaben

+ všechny ceny uvedené v EUR jsou netto částky

+ HINWEIS (*):

+ POZNÁMKA (*):

DIE BÜROMÖBEL STELLEN EIN EINRICHTUNGSBEISPIEL DAR

KANCELÁŘSKÝ NÁBYTEK SLOUŽÍ POUZE JAKO PŘÍKLAD ZAŘÍZENÍ

+ eine Mitarbeiteranzahl bis zu 6-8 Personen ist in den Büroräumen möglich

+ počet zaměstnanců až 6–8 osob je v kancelářských prostorách možný

- Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten -

- Přes veškerou naši pečlivost si vyhrazujeme právo na případné chyby.