Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyLinzer Straße Attnang-Puchheim Attnang Oberösterreich 4800

Tento pečlivě udržovaný duplex se prezentuje ve velmi dobrém/téměř novém stavu a rozprostírá se přes dvě úrovně. S přibližně 82 m² obytné plochy (celkem cca 108 m² užitné plochy) vás čeká výjimečný koncept bydlení s dostatkem prostoru, komfortem a moderním životním stylem.

Byt nabízí celkem tři místnosti, z toho dvě ložnice, a koupelnu vybavenou sprchou i vanou. Promyšlené rozmístění místností a specifický půvab tohoto bytu jej činí ideálním pro páry nebo pracující osoby, které si cení stylu a kvality života.

Absolutním vrcholem je vytápěná zimní zahrada, která vytváří příjemnou obytnou atmosféru v každém ročním období, stejně jako obrovská jihozápadní terasa, jež svou rozlohou perfektně vyhovuje pro grilování, slunce nebo umístění vířivky.

V suterénu se nachází hostinské WC, v horním patře pak další WC – ideální pro každodenní použití. Navíc byl v horním patře za schodištěm integrován praktický pracovní prostor/kancelář. Moderní vestavěná kuchyň a kvalitní parketová podlaha dodávají bytu nadčasový vzhled.

Byt je velmi dobře udržovaný a láká nízkými provozními náklady. Nachází se v Attnangu, jeho okolí se vyznačuje klidnou, ale zároveň centrální polohou.

Dopravní spojení s veřejnou hromadnou dopravou je vynikající – zastávka autobusu se nachází přímo před domem a nádraží Attnang-Puchheim je dosažitelné pěšky.

Obchody pro každodenní potřeby se nachází ve vzdálenosti přibližně 2 km autem resp. 1,5 km pěšky, což umožňuje snadnou a pohodlnou organizaci nákupů. Pro ty, kteří pravidelně dojíždějí, pak nedaleká dálnice u Regau (cca 10 km) a přímé spojení se západní železniční tratí a tratí Hausruck- a Salzkammergutbahn zajišťují bezproblémové spojení s okolními městy a regiony.

Vyšší vzdělávací instituce v nedalekém okresním hlavním městě jsou dobře dostupné jak individuální dopravou, tak veřejnou dopravou. Tato vynikající poloha spojuje přednosti klidné obytné čtvrti s optimální dostupností vzdělávacích a infrastrukturních zařízení a tak nabízí ideální prostředí pro rodiny i pracující osoby.

Vytápěná zimní zahrada

Dvě patra s velmi dobrým rozmístěním místností

Pracovní/kancelářský prostor v horním patře

Dvaja WC (1. patro + podkroví)

Velmi udržovaný, čistý celkový stav

Obrovská jihozápadní terasa (ideální pro grilování, vířivku apod.)

Nadčasová parketová podlaha a kvalitní vestavěná kuchyň

1 místo v carportu