Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkySt.Oswald / Eibiswald Sankt Oswald ob Eibiswald Steiermark 8553

Bezprovízní byt od soukromníka v okolí Wies – Eibiswald, okres Deutschlandsberg

Nově kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 96,58 m² s balkonem se nachází na adrese 8553 St.Oswald – Eibiswald 58 ve 2. patře a je k prodeji.

Celková cena: 145 000 EUR

Provozní náklady: 140 EUR, topení: 140 EUR (bez elektřiny) – celkem 280 EUR za měsíc

Velmi světlý byt se skládá z předsíně, velké obytné kuchyně s peletovým kamenem (17,6 m²), malé místnosti (8,3 m²), velkého pokoje (ložnice, 17 m²), velkého světlého obývacího pokoje (36,4 m²) s balkonem s výhledem na Koralm, malé skladovací místnosti a koupelny se sprchou a toaletou. K dispozici je také velké suché sklepní místo o rozloze 10,5 m².

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován – byla provedena nová elektroinstalace s příslušným osvědčením, renovace podlah (nová parketová podlaha), nová sanitární vybavenost a další.

Topení je zajištěno centrálním ohřevem teplé vody (kombinací peletového topení a dálkového tepla); radiátory jsou vybaveny termostatickými hlavicemi. Navíc je v kuchyni umístěno peletové kamna, která dodávají příjemné teplo navíc.

Zásobování vodou, případně místním teplem, a kanalizace probíhá prostřednictvím veřejného rozvodu zajišťovaného tržní obcí Eibiswald.

Bezplatná parkovací místa jsou k dispozici před domem a na veřejném pozemku – pronájem garáže v blízkosti je možný.

Detaily domu:

Dům St.Oswald – Eibiswald 58 byl postaven v roce 1955 a v roce 1985 byl rozšířen přístavbou s lékařskou ordinací. Kompletní rekonstrukce a obnova střechy proběhla v roce 2012. Od mého nákupu v roce 2014 je dům průběžně rekonstruován a modernizován.

Obec St.Oswald ob Eibiswald se nachází v západním rakouském kopcovitém regionu na úpatí Koralm v nadmořské výšce 747 m – v létě je zde chladněji, v zimě převážně bez mlhy, slunečnější a teplejší než v údolí Eibiswald – Oberhaag.

V okolí najdete mnoho ovocných sadů a vinic, četné možnosti k posezení a vynikající regionální produkty. Okolí nabízí řadu turistických a cyklistických tras – severojižní dálkový chodník prochází obcí. Nabídku dále doplňuje vytápěný veřejný bazén s tobogánem, bufetem a plážovým volejbalovým hřištěm v centru obce, stejně jako rozsáhlé dětské hřiště přímo před domem.

Mateřská škola a základní škola jsou umístěny pouhých 150 m od vstupu do domu. Základní střední škola se se zaměřením na hudbu sídlí v Eibiswaldu a je dobře dostupná veřejnou dopravou (autobusem). Velké školní centrum s BORG, nižší střední školou a HLW se nachází v Deutschlandsbergu a je rovněž dobře dostupné veřejnou dopravou. Univerzity a vysoké školy v Grazu a Klagenfurtu dále rozšiřují možnosti vzdělání.

Pro každodenní potřeby je zde malý obchod v domě St.Oswald 100, hostinec Kaiserhof v centru a čerpací stanice s kavárnou na objezdu B 69.

V obci Aibl, kterou lze pohodlně dosáhnout po B 69 (10 km vzdálenost), se nachází dobře vybavený supermarket Spar s čerpací stanicí, autoumývárnou, velkým dětským hřištěm, stanicí pro elektromobily a bankomatem s možností vkladu i výběru (Raika).

Pro zdravotní péči je v domě St.Oswald – Eibiswald 58 k dispozici lékař specialista na všeobecnou a rodinnou medicínu s úložnou domácí lékárnou. Nejbližší veřejná lékárna se nachází v centru Eibiswaldu.

Nejbližší nemocnice s interním oddělením, chirurgickým oddělením, gynekologií a brzy také ortopedií se nachází v Deutschlandsbergu a Wagna (zde je navíc úrazová chirurgie a ortopedie); oddělení lymfologie pak ve Wolfsbergu.

Specialisté v různých oborech jsou k dispozici v Deutschlandsbergu, Leibnitz a Wolfsbergu. Specializovaná nemocnice se všemi obory se nachází v Grazu (univerzitní kliniky) nebo v Klagenfurtu.

Dopravní spojení:

Nacházíte-li se na venkově, jste přesto velmi blízko k velkým městům. Regionální veřejná doprava (autobusem či Regio mobil) spojuje Eibiswald a Wies, odkud je možné přestoupit do spojení vedoucích do Grazu, Deutschlandsbergu, Klagenfurtu, Marburgu či Vídně.

Na nádraží Wies, které je vzdálené 14 km (cca 13 minut autem), je přímé spojení rychlovlakem S6 do Grazu, nebo lze využít Koralm Bahn se zastávkou na nádraží Weststeiermark pro cestu do Grazu a Klagenfurtu.

Koralm Bahn se zastávkou na nádraží Weststeiermark u Groß St.Florian se nachází 34,8 km (asi 34 minut autem) a je dobře dostupná přes Deutschlandsberg nebo Gleinstätten.

První užívání po kompletní rekonstrukci

Energetický štítek bude nově vyhotoven – poslední byl z roku 2015.