Prodej domu 5+1 • 202 m² bez realitkyAuenkofener Str. 35, , Bavorsko

K prodeji bez provize: Rodinný dům se dvěma oddělenými obytnými jednotkami – ideální pro rodiny s potřebou prostoru nebo investory k pronájmu. Dům byl v letech 1995–1997 kompletně zrekonstruován, včetně energetických opatření:

• 10 m² solární termie pro ohřev teplé vody

• 8 m³ dešťová voda cysterna pro zahradu a WC

• Fasadní plná tepelná izolace

• Dva krby pro topidla na dřevo

• Nízkoteplotní olejové topení z roku 1997 – velmi nízká energetická náročnost (viz energetický štítek). Výměna není povinná díky solární termii

• Oddělené měření spotřeby pomocí topných a vodoměrů

Byty:

• Horní patro/stropy (128 m², do října pronajato na dobu určitou): 3 místnosti, 2 koupelny (sprchový kout a rohová vana), velká kuchyň, terasa 32 m², podlahové vytápění v chodbě a obývacím pokoji, úložný prostor.

• Přízemí (74 m², volné): 2 místnosti s dřevěnou parketou, kuchyň, koupelna, chodba s podlahovým vytápěním, úložný prostor.

Nabízí se v klidné lokalitě, mimo frekventovanou průchozí silnici, jen 10 minut pěšky do centra Abensbergu.

Perfektní dopravní spojení: B16, A93, Agilis vlak.

Příroda a volný čas: v blízkosti Weltenburgu – soutok Dunaje, vysoká kvalita života a vyspělá infrastruktura.

• 2 garáže

• Kryté venkovní posezení

• Zahrada na pozemku o rozloze 896 m²

• Existuje právo chůze a jízdy přes sousední pozemek