Pronájem bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyMarktstraße 37a, , Bavorsko

Tento prostorný a vysoce kvalitně vybavený 3+kk byt o přibližné obytné ploše 125 m² se nachází v horním patře udržovaného rodinného domu v centrální a zároveň klidné části Hutthurmu.

Jako zvláštní přednost vynikají prostorné venkovní prostory: slunný jižní balkon (cca 18 m²) a rozsáhlá terasa na jihozápadní straně (cca 22 m²) lákají k odpočinku a posezení.

Byt zaujme promyšleným dispozicemi: Světlý obývací pokoj s integrovanou jídelnou nabízí přímý vstup k oběma venkovním prostorům. Dvě prostorné ložnice zajišťují dostatek místa, zatímco samostatná kuchyň s oknem přináší další komfort. Univerzálně využitelná přídavná místnost se ideálně hodí jako spíž, domácí kancelář nebo šatna.

Moderní koupelna s přirozeným denním světlem je vysoce kvalitně vybavena a disponuje sprchovým koutem bez prahu, vanou, dvojitým umyvadlem, sušákem na ručníky, připojením pro pračku a stylovým bodovým osvětlením.

Nabídku doplňuje prostorný, uzamykatelný sklep s přirozeným denním světlem a venkovní parkovací místo.

Byt se nachází v ideální lokalitě v srdci Hutthurmu, živé obce s přibližně 6 200 obyvateli. Všechna zařízení pro každodenní život jsou snadno a rychle dostupná: školky a školy jsou vzdáleny jen asi 5 minut chůze, stejně jako obchody, lékárny, fitness centrum, módní butiky a veterinární ordinace.

I nabídka volnočasových aktivit nijak neutrápí – od pestré gastronomie až po sportovní a rekreační možnosti, jako jsou fotbalové kluby a malebné procházky.

Dopravní spojení je vynikající: Město Passau je dosažitelné za přibližně 12 km, dálnice A3 za zhruba 15 km a Freyung za asi 22 km.

Tento moderně zrekonstruovaný dům z roku 2019 spojuje energetickou efektivitu s komfortem. Zcela obnovená střešní konstrukce zajišťuje vynikající izolaci. Celý dům je vybaven vysoce kvalitní tepelnou izolací a disponuje automatickou rekuperační větrací technikou spojenou s novou topnou kotlem, což optimalizuje spotřebu energie (KWh 58).

V případě zájmu nám prosím zašlete krátký popis sebe sama i své aktuální životní situace. Při prohlídce prosím přineste vyplněný formulář se sebepopisem. Aktuální výpis ze SCHUFA je volitelně výhodou.

Těším se na Vaši zprávu!