Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitky, Bavorsko

Tato dvoupokojová přízemní bytová jednotka zaujme chytrým dispozicí a kvalitní modernizací. Na přibližně 48 m² najdete vše, po čem srdce touží: útulný obývací pokoj jako středobod, klidnou ložnici a zbrusu nově zrekonstruovanou koupelnu s moderní bezbariérovou sprchou.

Obzvlášť praktické je: úložný prostor v bytě zajišťuje pořádek, zatímco velký sklep poskytuje dostatek úložného prostoru. Věčné hledání parkovacího místa se tak neřeší – své auto zaparkujete pohodlně na přiděleném stání.

Péčí udržovaná obytná zástavba dále nabízí skvělé společné prostory, jako je prádelna a sušárna, a také sklepení pro kola s přímým vnějším vstupem.

Tento malý klenot je ideální pro singl nebo pár, případně pro investory.

Byt se nachází v jedné z nejpraktičtějších lokalit Haßfurtu. Všechny nákupy každodenní potřeby zvládnete téměř při průchodu kolem. Různé možnosti nákupů, jako jsou supermarkety a pekárny, se nacházejí přímo v sousedství a jsou snadno dostupné pěšky.

I z hlediska lékařské péče vyniká: díky bezprostřední blízkosti kliniky Haßberg a několika ordinací.

Pro dojíždějící je výborné spojení: autobusová zastávka je téměř před domem a vlakové nádraží je vzdálené jen několik minut. Díky blízkosti dálnice A70 se dostanete do Bambergu nebo Schweinfurtu / Würzburgu jako mávnutím ruky.

Kdo hledá relaxaci, najde po břehu Mains ideální procházku v zeleném prostředí.

Obecně:

• praktická dispozice

• koupelna s denním světlem a bezbariérovou sprchou

• úložný prostor, velký sklep

• parkovací stání

• udržovaná obytná zástavba

• prádelna a sušárna

• sklep na kola s vlastním vnějším vstupem

Elektroinstalace:

• Moderní elektroinstalace (třížilový kabel a proudový chránič)

Sanitární zařízení:

• Centrální topení na zemní plyn

• Světlá koupelna s denním světlem se zařízením:

  – bezbariérová sprcha

  – umyvadlo

  – toaleta

Modernizační opatření:

• Rekonstrukce koupelny (2026)

• Podlahové krytiny (2026)

• Stěny (2026)

• Vypínače, zásuvky a kryty elektroinstalace (2026)

• Dveře (2026)

• Centrální topení s plynovým kotlem (2018)

• Okna (2011)

Společenství nájemníků (6 bytových jednotek)

Nájem:

Byt je v současnosti volný

Správa:

Více rodinný dům spravuje Simmobilien KG Hofheim

Společné náklady:

Společné náklady v současnosti činí 235,00 € měsíčně

Rezervy:

Stav rezerv k 31.12.2024 činil 4 294,00 €, které jsou zahrnuty v kupní ceně.