Prodej bytu 3+1 • 60 m² bez realitky, Hessen

K objektu

Tento okouzlující 3-pokojový byt ve druhém patře udržovaného domu se 6 byty byl kompletně zrekonstruován a dnes září v moderním, nastěhovatelném stavu. Na přibližně 60 m² vás čeká světlý, promyšleně uspořádaný byt s příjemnou atmosférou – ideální pro vlastníky, kteří chtějí ihned nastěhovat, nebo pro investory hledající čerstvě zařízenou jednotku bez skrytých nákladů na rekonstrukci.

Byt je k dispozici bez provize přímo od vlastníka.

Vybavení a rekonstrukce

Celý byt byl důkladně zrekonstruován a prezentuje se v moderním, udržovaném stavu:

• Nové podlahy ve všech místnostech a v chodbě – teplá dřevěná optika, kvalitně položené

• Čerstvě natřené stěny a stropy ve všech místnostech – svěží, moderní vzhled

• Zrekonstruovaná koupelna s kompletním novým vybavením: závěsné WC, moderní umyvadlo s černými designovými armaturami, vana a nové kulaté nástěnné zrcadlo – vše sladěno do nadčasového černo-bílého stylu s dřevěným akcentem na podlaze

• Nové vnitřní dveře s moderními černými klikami – jednotný design

• Nová plastová okna se 3× izolačním zasklením pro optimální tepelnou ochranu a nízké náklady na vytápění

Budova a poloha

Budova je v udržovaném stavu a byla nedávno energeticky zmodernizována:

• Nové energeticky úsporné plynové kondenzace (instalováno 03/2026)

• Nové vstupní dveře do bytu

• Izolovaná stropní deska nejvyššího patra

• Čerstvě natřená fasáda

Měsíční poplatek na správu domu: 250 €

Měsíční realisticky dosažitelný nájem při pronájmu (bez poplatků): 570 €

Závěr

Kdo hledá byt připravený k okamžitému nastěhování bez skrytých nákladů na rekonstrukci, najde zde kompletně zrekonstruovaný domov s moderní atmosférou. Díky čerstvé renovaci a energeticky vylepšenému obalu budovy se můžete nastěhovat či byt pronajmout ihned od prvního dne – bez nutnosti počítat s dalšími náklady na opravy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází v Dietzhölztal-Ewersbach (35716) – největší a infrastrukturně nejvhodnější čtvrti obce.

Ekonomika a pracovní trh:

Lokalita výrazně těží ze síly světového lídra Rittal (Friedhelm Loh Group). S přibližně 10 000 zaměstnanci v regionu je Rittal největším zaměstnavatelem a zajišťuje konstantně vysokou poptávku po bydlení a nadprůměrnou kupní sílu.

Infrastruktura a kvalita života:

• Zásobování: Supermarkety (Rewe, Edeka), drogerie, lékaři a lékárny se nacházejí přímo ve městě, některé jsou dosažitelné pěšky.

• Vzdělávání: Mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti (600 m – 800 m).

• Doprava: Dobré napojení po silnici B253 a dálnici A45 (cca 10–15 minut jízdy).

• Volnočasové aktivity: Poloha přímo u přírodního parku Lahn-Dill-Bergland s četnými možnostmi pro pěší turistiku a další volnočasové aktivity.