Prodej bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyDornbirn Dornbirn Vorarlberg 6850

Diese hochattraktive und zentral gelegene Eigentumswohnung mit Dachterrasse befindet sich im Zentrum von Dornbirn mit hervorragender Infrastruktur.

→ Tato vysoce atraktivní a ústředně umístěná vlastnická bytová jednotka se střešní terasou se nachází v centru Dornbirnu a nabízí vynikající infrastrukturu.

Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1999 ist verkehrsmäßig bestens angebunden. Ob mit Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie beliebte Orte wie das Bödele, den Bregenzer Wald, das Montafon oder den Bodensee in kürzester Zeit.

→ Velmi udržovaná obytná a obchodní budova ze roku 1999 má vynikající dopravní dostupnost. Ať už autem, nebo veřejnou dopravou, během chvilky se dostanete do oblíbených oblastí, jako jsou Bödele, Bregenzerwald, Montafon nebo Bodamské jezero.

Die Wohnung wurde bei Übernahme Ende 2019 renoviert. Dabei wurde auch das Badezimmer vollständig erneuert.

→ Byt byl při převzetí na konci roku 2019 zrenovován a přitom byla kompletně obnovena i koupelna.

Die Wohnfläche mit ca. 114 m² und Dachterrasse erstreckt sich über 3 Geschosse und bietet ein behagliches Wohnambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Räume sind durch großflächige Fenster sehr lichtdurchflutet. Das 3. und 4. OG werden über die Fußbodenheizung beheizt. Im DG sorgt ein Holz-Kaminofen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.

→ Obytná plocha o rozloze cca 114 m² spolu se střešní terasou se rozprostírá na třech patrech a poskytuje útulné bydlení s dostatkem prostoru, kde se budete cítit velmi pohodlně. Místnosti jsou díky velkým oknům naplněny světlem. Třetí a čtvrté patro jsou vytápěny podlahovým topením, zatímco v podkroví dřevěný kamínový krb zajišťuje příjemné teplo během chladnějších období.

Ein besonderes Highlight ist das Studio und die sehr einladende Dachterrasse mit einem in Dornbirn nahezu einmaligen Rundumblick vom Bodensee, über den Pfänder, den Bregenzerwald, den Karren und Staufen bis zu den Schweizer Bergen. Dies macht dieses Objekt zu einer Wohlfühloase.

→ Zvláštním lákadlem je studio a velmi přitažlivá střešní terasa, ze které se naskýtá téměř jedinečný panoramatický výhled v Dornbirnu – od Bodamského jezera, přes Pfänder a Bregenzerwald, přes Karren a Staufen až po švýcarské hory. To činí z této nemovitosti oázu pohody.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit hochwertiger Einbaugarderobe, das Gäste-WC sowie der großzügige helle Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront.

→ Vstup do bytu je umístěn ve čtvrtém patře budovy. V této části se nachází vstupní hala s kvalitní vestavěnou šatnou, hostovské WC a prostorný, světlý kuchyňsko-jídelní a obývací prostor s okny až ke zemi.

Über zwei innenliegende Treppen gelangen sie nach oben ins Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse oder nach unten zum Badezimmer und den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern.

→ Pomocí dvou vnitřních schodišť se můžete dostat nahoru do střešního studia s přístupem na terasu nebo dolů do koupelny a dvou ložnic/dětských pokojů.

Zur Wohnung gehören noch 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 1 großzügiges Kellerabteil.

→ K bytu dále patří dvě parkovací místa v podzemní garáži a jedno prostorné sklepní úložiště.

Dornbirn als die größte Stadt Vorarlbergs zählt zwischenzeitlich über 50.000 Einwohner.

→ Dornbirn, největší město Vorarlberska, má v současnosti přes 50 000 obyvatel.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn mit bester Infrastruktur: Busse und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe (ca. 2-5 Gehminuten) sowie nahe dem Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung Restaurants und Càfes.

→ Nemovitost se nachází v centrální části Dornbirnu s nejlepší infrastrukturou: autobusové a vlakové spoje jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti (cca 2–5 minut chůze) a také nedaleko tržiště, kde najdete řadu obchodů. Okolí nabízí rovněž restaurace a kavárny.

Über die B190 haben Sie nach ca. 10min Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn A14 (Richtung München oder Innsbruck). Den Messepark Dornbirn erreichen sie ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto oder Stadtbus.

→ Po dálnici B190 máte přibližně 10 minut jízdy přímé spojení na dálnici A14 (směr Mnichov nebo Innsbruck). Obchodní centrum Messepark Dornbirn je také dostupné během několika minut jízdy autem či městským autobusem.

Beliebte Ausflugsziele wie Karrenseilbahn, Bödele, Bregenzer Wald usw. sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

→ Oblíbená výletní místa jako lanovka Karren, Bödele, Bregenzerwald a podobně jsou rovněž snadno dostupná během krátké doby.

- Einbauküche mit eingebauten hochwertigen Geräten, z.B. Induktionskochfeld

→ Vestavěná kuchyň s kvalitními vestavěnými spotřebiči, například indukční varnou deskou

- Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Badezimmer

→ Kachličky ve vstupní hale, na hostovském WC a v koupelně

- Echtholzparkett im Wohn-/Küchen-/Essbereich, Schlaf-/Kinderzimmer, Flur 3.OG und Dachstudio

→ Pravý dřevěný parket v obývací/kuchyňsko-jídelní místnosti, ložnicích/dětských pokojích, na chodbě ve 3. patře a ve střešním studiu

- Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

→ Samostatné hostovské WC ve vstupní části

- Bad mit Dusche, deckenhoch gefliest im 3. OG

→ Koupelna se sprchou, obložená až po strop ve 3. patře

- Bodentiefe Fensterschiebetüren im Wohnbereich

→ Posuvné dveře ve obytné místnosti, sahající od podlahy ke stropu

- Stahl-Holztreppe zur 3. OG und ins DG

→ Ocelově-dřevěné schodiště vedoucí do 3. patra a do podkroví

- Hochwertige Einbauschränke und begehbarer Abstellraum im 3.OG (unter der Treppe)

→ Kvalitní vestavěné skříně a průchozí úložný prostor ve 3. patře (pod schody)

- Große Dachterrasse mit nahezu Rundumblick

→ Velká střešní terasa s téměř panoramatickým výhledem

- Großes Kellerabteil

→ Prostorné sklepní úložiště

- Zugang zur Wohnung über geschützten Laubengang

→ Přístup do bytu přes krytou chodbu

- Hausmeisterservice

→ Služby domovníka

- 2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

→ 2 parkovací místa v podzemní garáži (zahrnuto v ceně)

- Personenaufzug

→ Osobní výtah

Sonstiges:

→ Další informace:

Die Fassade des Gebäudes wurde in 2025 generalsaniert.

→ Fasáda budovy byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována.

Das Objekt wird von privat verkauft.

→ Nemovitost je prodávána soukromou osobou.

Bei Interesse an diesem besonderen Objekt können Sie gerne ein Exposè unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer E-Mail Adresse anfordern.

→ Máte-li zájem o tuto výjimečnou nemovitost, neváhejte si objednat informační materiál (exposé) a uveďte při tom své jméno, adresu a e-mailovou adresu.