Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V naprosto ideální poloze Kirchheim unter Teck, přímo uprostřed pěší zóny na Marktstraße, se prodává bez provize soukromou osobou prázdná jednotka ve 1. patře. Díky svému uspořádání, venkovní ploše a centrální poloze se tato nemovitost obzvláště hodí pro perspektivní využití jako obytný prostor. Současně jako kancelářský prostor evidovaná plocha má podle dokumentů čistou užitnou plochu 103,36 m² a nabízí se svým přehledně členěným půdorysem jako velmi dobrá výchozí základna pro rozvoj prostorného městského bytu. Současné uspořádání zahrnuje chodbu, centrální vstupní prostor, vestibul, dvě prostorné hlavní místnosti, samostatnou toaletu a koupelnu se sprchou. Tím jsou vytvořeny ty nejlepší předpoklady pro budoucí přestavbu na obytné účely – například s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, ložnicí, pracovnou či pokojem pro hosty.

Zvláště atraktivní pro bydlení je vlastní terasa a velmi dobrá dostupnost jednotky. Přístup je komfortní přes výtah z Marktstraße, alternativně je zde další vstup přes schodiště z vedlejší ulice. K jednotce je navíc přiřazen vlastní sklepní prostor. Terasa, modernizovaná v roce 2024, představuje v této vnitroměstské lokalitě zvláštní přidanou hodnotu.

Jednotka se nachází na adrese Marktstraße 37, 73230 Kirchheim unter Teck, přímo v centru města/pěší zóně, obklopena maloobchodem, službami i gastronomií. Centrum je charakterizováno krátkými vzdálenostmi a živou městskou strukturou, přičemž tržnice s pravidelným týdenním trhem je dosažitelná pěšky.

Parkování: V centru města jsou k dispozici veřejná parkoviště, mimo jiné podzemní garáže Krautmarkt a Schweinemarkt.

Poslední rozsáhlá modernizace: 2009

Terasa: modernizována v roce 2024

Okna: dvojskla

Okna směrem k terase a vedlejší místnosti byla obnovena v roce 2009

Podlaha: dlažba

Sanitární vybavení: koupelna se sprchou + samostatná toaleta

Elektroinstalace: trojdrotový kabel

Topení: elektrický zásobníkový radiátor (nocní akumulace)

Budova je zapsána jako památkově chráněný objekt.

Jednotka je evidována jako podíl vlastnictví (kancelář). Užívání k bydlení je možné po konzultaci se stavebním úřadem, přičemž podmínkou je formální změna účelu, která může být provedena například prostřednictvím zjednodušeného řízení.