Prodej nebytového prostoru • 74 m² bez realitkyEduard-Süß-Gasse 3 Wien 15. Bezirk Wien 1150

Hledáš si místo ústraní pro své projekty, koníčky nebo prostě jen kousek prostoru jen pro sebe? Tento všestranný hobby sklep v klasické vídeňské starší budově v 15. obvodu nabízí přesně to – a ještě o něco navíc.

Sklep zaujme svým typickým charakterem staré budovy a pevnými zdmi. Prostorná plocha otevírá řadu možností využití: ať už jde o stůl na biljard, snooker nebo karambol – zde je dost místa pro uvolněné herní sezení.

Pro rozsáhlé koníčky je tento prostor jako stvořený: perfektně vhodný pro závodní dráhu, detailní modelovou železniční krajinu nebo působivá lego města – hranice pro tvou kreativitu prakticky neexistují.

Podhled ze sazkové kamenové vlny zlepšuje akustiku a činí prostor ideálním i pro nácviky kapely nebo hudební seance.

Pro fotografy, filmové nadšence a hráče je zde něco zvlášť zajímavého: jelikož prostor nemá žádná okna, je možné světlo zcela ovládat – perfektní podmínky pro malé fotografické studio. Současně se prostor hodí na filmové večery s projektorem či plátnem, ale také pro přátelské herní sezení v opravdové domácí kinové atmosféře.

Milovníci vína také nebudou zklamáni: sklep je vynikající pro degustace vína i jeho skladování, protože teplota je konstantní a ani v zimě neklesne pod cca 10 °C – ideální podmínky pro ty nejvzácnější kapky.

Prostor je jako prázdná jeviště – nebo tvůj osobní hřiště pro nápady, filmy a příjemné večery.

V případě zájmu se těším na tvou zprávu!

Nachází se v klidné boční uličce mezi ulicemi Felberstraße, Johnstraße a Linzer Straße.

VEŘEJNÉ DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Nemovitost nabízí optimální veřejné dopravní spojení. Na ulici Linzer, jen několik minut pěšky, jezdí linky 10, 49, 52 a 60. Také stanice U3 Johnstraße je pohodlně dosažitelná pěšky.

- cca 74 m² užitné plochy

- podlahy: dřevěné parkety, dlaždice, beton

- podhled ze sazkové kamenové vlny

- dřevěná kamna zajišťují příjemné teplo

- velký odpočinkový prostor

- přístup od ulice (je třeba zdolat několik schodů) a další vstup přes schodiště

- WC

- čajová kuchyň v bývalém, zaskleném vinném sudu

- možnost křížového větrání

- společná zahrada

- elektrický bojler na teplou vodu

- úložná místnost s regály

- odvlhčovač pro teplá roční období

- kabelové připojení (Magenta) je k dispozici

- další nábytek a elektro-/multimediální vybavení dle dohody