Prodej domu 6+1 • 186 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Vysoká hodnota volnočasových aktivit, venkovský charakter a centrální poloha činí Ottendorf, se svými přibližně 940 obyvateli, jedinečným a vyhledávaným místem pro mladé i starší. V nově vzniklé osadě sousedící s objektem bydlí řada mladých rodin s dětmi.

Rozlehlý pozemek se nachází úchvatně na okraji vesnice – po dvou stranách je obklopen pouze loukami a poli. Z velké zahrady se nabízí nádherný výhled do přírody. Jakmile opustíte pozemek, ocitnete se okamžitě u zeleně a pěšky nebo na kole se rychle dostanete k Nord-Ostsee-kanálu, kde můžete sledovat, jak okolo proplouvají velké lodě i malé čluny. Nedaleko vás pak lesy, jezera a pobřeží Baltského moře lákají k dlouhým procházkám a v létě k osvěžení ve vodě. Přitom jste „v srdci dění“: za pár minut jste v Kronshagenu se svou rozsáhlou infrastrukturou, za 15 minut v hlavním městě porcí Kiel a asi 10 minut od napojení na dálnici Melsdorf (A210/A215).

Pevný rodinný dům byl postaven v roce 1972 jako dům se plným sklepem a v roce 2005 byl rozšířen o světlou přístavbu o rozloze 65 m², jejíž stropní výška výrazně přesahuje úroveň přízemí původního domu. Podlahová okna a přímé vstupy na terasy a do zahrady nádherně propojují interiér s exteriérem. Otevřené přechody mezi dvěma obytnými místnostmi směřujícími k zahradě a přístavbou vytvářejí opravdu výjimečnou atmosféru – ideální pro přátelská setkání a odpočinkové chvíle u krbu nebo v zeleném prostředí. V přízemí na vás navíc čeká kompletně vybavená kuchyň s obývacím prostorem, kde je dostatek místa pro jídelní stůl, vzduchem větraná návštěvnická toaleta a další hezký pokoj s přímým přístupem do bezbariérové sprchy.

Robustní dřevěné schody vedou do plně zrekonstruovaného patra. Prostorná místnost se čtyřmi okny nabízí potenciál pro případné rozdělení na více obytných prostor pomocí přenosných přepážek. Dále zde najdete ještě dva útulné pokoje a moderní koupelnu se denním světlem a bezbariérovou sprchou. Další úložný prostor poskytuje chodbový šatník.

I sklep je prostorný. Ze sklepa vede chodba do prádelny s dostatkem místa na sušení prádla, do velké spíže a do kotelnického prostoru s Buderusova topného olejového kotlem z roku 2005. Další prostorný pokoj s radiátorem a oknem potěší každého nadšence pro kutění a odhaluje potenciál dalšího zateplení sklepa. Další venkovní schodiště vede směrem k carportu a zajišťuje krátké cesty ke sklepu.

Kromě domu poskytuje pevný dvojitý carport s možností uskladnění dřeva místo pro dva osobní automobily a kola. Na zadní straně, v oblasti zahrady, která je rovněž přístupná z carportu masivními dveřmi, se nachází prostorná vnější skladovací místnost. Krásná, zakomponovaná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro individuální kreativní úpravu, což již naznačují růžová altánová konstrukce jako půvabné venkovní posezení a malý zahradní rybník. Se svým jediným přímým sousedem, díky přilehlým polím a lukám, žijete přímo uprostřed zeleně a můžete v naprostém soukromí sledovat, jak si děti hrají, či si jednoduše užívat klid. Hlavní terasa je chráněná před pohledem a nachází se před přitažlivou přístavbou. Ze boční terasy s malou skleník získáte přístup na užitkovou zahradu se svým krásným, starým stromovým porostem.

Kdo touží po klidném, venkovském bydlení, a přitom nechce dělat kompromisy při dostupnosti do městského prostředí, nalezne zde domov, který harmonicky kombinuje prostornost, kvalitu a mnohočetné možnosti úprav.

„Přímo uprostřed zeleně a přesto blízko města“ nejlépe vystihuje venkovský charakter obce Ottendorf. Zemědělsky využívaná pole a louky kolem vesnice odrážejí roční období a úzké spojení s přírodou. Zároveň se Ottendorf výhodně dopravně nachází pouhých cca 4,5 kilometru od dálnic A210 Kiel – Rendburg a A215 Kiel – Hamburg. Už po přibližně dvou kilometrech dorazíte do kvetoucí předměstské obce Kronshagen (s téměř 12 000 obyvateli), která nabízí široké spektrum komunálních služeb a řadu obchodů. Díky své přitažlivé architektuře a atraktivní infrastruktuře je velmi žádaná jako sídlo i pracoviště. Pouhých asi šest kilometrů vás pak dělí od hlavního města Šlesvicka-Holštýnska Kiel se svými krásnými okolními plážemi, lesy a jezery.

Samotný objekt se nachází idylicky na okraji vesnice, obklopen polními cestami a loukami ze dvou stran, s jediným sousedem a na konci klidné ulice. Jeho mikropoloha byla v roce 2023 ohodnocena výborně, zatímco makropoloha v okrese Rendsburg-Eckernförde a v celém Šlesvicko-Holštýnsku dostala velmi dobré hodnocení.

Vítejte uvnitř!

Praktický předpřízemní předsíň

Všechny podlahy v přízemí, patře a sklepě jsou dlaždicové a bez prahů

Přízemí (bezbariérové)

– Chodba s vestavěnou šatní skříní, solidní dřevěné schody do patra a odchod do sklepa

– Okenem větraná návštěvnická toaleta (2005)

– Kvalitně a kompletně vybavená kuchyň s dvěma okny a dostatkem místa pro jídelní stůl

– Světlý obývací pokoj, otevřený směrem k přístavbě, s prosklenou stěnou sahající až ke špičce krovu; přímý vstup na slunnou hlavní terasu a do zahrady

– Útulný pokoj s kvalitními vestavěnými skříněmi, otevřený do přístavby se skleněným zasklením na obou stranách s elegantním, bílým dlažebním krbovým kamenem, invertorovou klimatizací a posuvnými dveřmi vedoucími na boční terasu a do zahrady

– Kompletní přístavba s podlahovými okny, podlahovým topením a elektrickými venkovními žaluzie

– Hezký pokoj s přilehlou bezbariérovou koupelnou se denním světlem (2005)

Podkroví

– Velký obývací prostor s možností částečného dělení a dánským krbovým kamenem

– Dva menší, útulné pokoje

– Koupelna se denním světlem a bezbariérovou sprchou (2005)

– Procházetelný šatník s úspornými posuvnými dveřmi, zrekonstruovaný

– Přístup do nezrekonstruovaného podkroví (skládací žebřík)

Sklep

– Původní dům zcela se sklem, přístavba není se sklepem

– Velká prádelna s dostatkem místa na sušení prádla

– Hobbymístnost s oknem a topením

– Prostorná spíž

– Kotelnice s Buderusovým topným olejovým kotlem (2005)

– Venkovní schodiště

Venkovní prostory

– Přístřešek nad venkovní terasou s venkovní markýzou

– Boční terasa s malým skleníkem

– Zahrada chráněná před pohledem s dekorativní výsadbou a zahradním rybníkem

– Užitková zahrada se starým stromovým porostem

– Velká venkovní skladovací místnost

– Dva venkovní vodovodní kohoutky

– Solidní dvojitý carport s průchozími dveřmi do zahrady