Pronájem domu 6+1 • 180 m² bez realitkyKolbermoor Kolbermoor Bayern 83059

Vítejte ve vašem novém domově s výhledem na hory.

Tento moderní rodinný dům v srdci Kolbermooru je místem, kde se dá usadit a cítit se skvěle. Jeho mírně zasunutá poloha zajišťuje příjemný klid a soukromí, zatímco již z přízemí a z prostorné zahrady se otvírá volný výhled na hory – pohled, který vás každý den znovu nadchne.

Při vstupu vás přivítá světlý, otevřený pocit domova. Prostorné místnosti, široké chodby, otevřený schodišťový prostor a promyšlené řešení dispozice spolu s velkými okenními plochami vytvářejí přátelskou a vítanou atmosféru s hodně denního světla. Otevřený obývací a jídelní prostor, který lze v případě potřeby oddělit posuvnými dveřmi, tvoří srdce domu a nabízí dostatek prostoru pro společné chvíle. Chybějící vestavěná kuchyň vám dává svobodu realizovat vaše nápady na bydlení úplně podle sebe – ať už s kuchyňským ostrůvkem či klasickým řešením, rozhodujete vy.

V horním patře zajišťuje otevřená střecha působivou výšku místností a zvlášť vzdušnou atmosféru. Prostorný vyhřívaný sklep nabízí další plochu, zatímco prémiové dlažby a designové podlahy stylově podtrhují moderní charakter domu.

Zahrada s jižní a západní terasou vás zve k užívání slunečných chvil a uvolněných večerů venku – a rychle se stane vaším osobním oblíbeným místem.

Dva krytá stání pro auta a parkovací plocha přímo před domem dokončují tento atraktivní domov.

Dokončení je plánováno na červen 2026 – ideální pro nastěhování jako první majitel. Lokalita spojuje klidné bydlení v upravené čtvrti s dobrou dostupností, čímž vytváří domov, kde je cítit kvalitu života.

Rodinný dům se nachází v klidné lokalitě v ulici Ludwig-Prager-Straße v Kolbermooru. Díky mírně zasunuté poloze si můžete užívat příjemné soukromí a volný výhled na pohoří Mangfall – výhled, který vás každý den opět nadchne.

I přes klidné okolí dosáhnete centra Kolbermooru pěšky nebo na kole za pár minut. Najdete zde četné kavárny, restaurace, obchodní příležitosti, zdravotnickou péči a také kulturní nabídku, včetně nedalekého areálu bývalé spinningárny.

Dopravní infrastruktura je vynikající: vzdělávací instituce, možnosti volnočasových aktivit, sportovní vyžití a dobře propracovaná místní dopravní síť jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží v centru nabízí rychlé spojení do Bad Aibling, Rosenheimu, Mnichova nebo Salzburgu. Autobusová zastávka je dostupná za pár minut chůze a městská autobusová síť zajišťuje pohodlnou mobilitu.

Dílnice dálnice do Mnichova, Salzburgu a Kufsteinu je rychle dosažitelná, což usnadňuje cestování jak pro pendlery, tak pro víkendové cestovatele.

Příroda a odpočinek jsou přímo za dveřmi: Chráněná přírodní oblast Tonwerkweiher se nachází jen pár kroků od domu a láká svými vodními, lesními a loukovými plochami k procházkám a uvolněným chvilkám venku. Další sportovní a volnočasové možnosti, jako jsou tenisová a fotbalová hřiště, jsou také dosažitelné pěšky.

Perfektní kombinace klidu, přírody, výhledu na hory a blízkosti centra – to činí z vašeho nového domova něco opravdu výjimečného!

Váš nový domov vyniká moderním a kvalitním interiérem. Na chodbách, v koupelnách a v technických a pytlových místnostech jsou položeny elegantní dlaždice, zatímco všechny ostatní místnosti jsou vybaveny neutrální a robustní podlahou v designu dubu. Stěny jsou natřeny zářivě bílou barvou, stejně jako dveře a okenní parapety, zatímco decentní černé a šedé akcenty na vstupních dveřích a střeše dodávají stylové detaily.

Všechna okna jsou moderní plastová okna HomeSoft v bílé barvě s trojitým zasklením (48 mm transparentního skla), tepelnou izolací 0,76 W/m²K a 34 dB zvukovou izolací. Rolety zajišťují možnost zatemnění a dodatečnou tepelnou ochranu. Velké okenní plochy propouštějí spoustu denního světla, zatímco otevřená střecha v prvním patře vašemu domovu dodává zvlášť vzdušný a prostorný pocit. Praktické kouty v přízemí poskytují dodatečný úložný prostor a v kuchyni je dostatek místa pro velkorysou kuchyňskou linku – ideální pro realizaci vašich individuálních nápadů na zařizování.

Vaše prádelna je funkčně vybavena umyvadlem a stojanem pro pračku. Koupelna v prvním patře je vybavena vanou i sprchou a kancelář lze alternativně využít jako šatnu.

Pro vaše pohodlí je zajištěna moderní Wolf tepelné čerpadlo s 9 kW elektrickým ohřívacím prvkem, které váš domov, prostřednictvím podlahového vytápění v celém obytném prostoru, nejenže vytápí, ale také chládí.

Jižní a západní terasa i zahrada vás zvou k užívání slunečných chvil a uvolněných večerů venku. Váš nový domov bude pravděpodobně dokončen v červenci a nabízí vám jako novostavbě prvotné nastěhování moderní, vysoce kvalitní a neutrální základ – ideální pro vytvoření domova přesně podle vašich představ.