Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyOrionstrasse 8 Linz Ufer Oberösterreich 4030

Byl by prodán světlý byt na adrese Orionstraße 8 (Solarcity, Linz). Nachází se v přízemí (vyvýšené přízemí) šestibytného domu bez výtahu. Z předsíně se dostanete do koupelny, na WC a do obytného prostoru. Světlý obývací a kuchyňský kout má přístup na balkon. Ložnice nabízí dostatek místa, aby ji bylo možno využít mnohostranně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a, stejně jako WC, disponuje oknem. V předsíni se nachází komora, která poskytuje hodně úložného prostoru.

Všechny obytné místnosti jsou vybaveny parketovými podlahami a mokré prostory jsou obloženy dlažbou. Byt je vytápěn podlahovým topením prostřednictvím dálkového tepla.

Cenové informace:

Kupní cena: € 215.000

měsíční náklady (bez DPH): € 240,42

měsíční náklady (s DPH): € 259,66

Provozní náklady (bez DPH): € 169,05

Provozní náklady (s DPH): € 188,29

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti centra města se všemi obchody (Spar, lékárna, lékaři, restaurace atd.), zastávkou tramvaje a autobusu a také s rekreační oblastí Traun-Auen a Weikerlsee.

Kuchyň včetně všech vestavěných spotřebičů je již součástí kupní ceny a harmonicky zapadá do obytného prostoru – ideální pro okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Jelikož je byt prodáván soukromě, nejsou účtovány žádné poplatky makléři.

V případě dalších dotazů nebo domluvy termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat (tel. číslo 0676/8141 22226 – Eva Mayrhofer).

Vše na první pohled:

- Obytná plocha cca 55,7 m² a balkon cca 6,7 m²

- předsíň

- světlý obývací-jídelní-kuchyňský kout s balkonem

- prostorná ložnice

- koupelna se sprchovým koutem a oknem

- WC s umyvadlem a oknem

- komora

- sklepní kóje

- úložný prostor

- kryté parkovací místo pro auto

- rok výstavby: 2003

Energetický štítek:

Topelný spotřební koeficient (HWB) ref. SK: 76 kWh/m²a – třída C

Celkový energetický faktor efektivity (fGEE): 0,98 – třída B

Podlahové topení s dálkovým teplem.