Prodej domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Detaily udržovaného, samostatně stojícího dřevěného domu renomované prefabrikované společnosti Schwörer byly postaveny v roce 1996 a zaujmou svou solidní konstrukcí, příjemným obytným klimatem a funkčním, dobře strukturovaným uspořádáním místností.

Už při vstupu do domu upoutají pozornost světlé, přívětivé prostory a bukové dřevěné parkety v obytných částech. Parkety vykazují typické známky opotřebení odpovídající jejich věku a zároveň vytvářejí útulnou atmosféru.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí velkorysý prostor pro společný život, hraní a užívání si. Zde se rodinný každodenní život mísí s příjemnými společnými večery. Moderní krb na dřevo, který splňuje požadavky 1. BImSchV (stupeň 2), doplňuje stávající olejové topení a zejména v chladnějších dnech a během zimního období zajišťuje příjemné teplo k relaxaci.

Vestavěná kuchyň s novou keramickou varnou deskou je prakticky integrována do obývacího a jídelního prostoru a nabízí dostatek místa pro rodinné kulinářské aktivity. Díky přítomným posuvným dveřím lze kuchyň flexibilně otevřít do sousedního jídelního prostoru.

Kromě obývacího a jídelního prostoru se v přízemí nachází jedna místnost a v patře tři dobře uspořádané pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské, pracovny či hostinské pokoje.

V patře se nachází prostorná koupelna s vanou, samostatnou sprchou, toaletou, dvěma umyvadly a oknem. Navíc je v přízemí k dispozici další koupelna pro hosty s toaletou, sprchou, umyvadlem a oknem.

Kompletně zpodlažený sklepový prostor nabízí nejen rozsáhlé úložné prostory, ale rodinám přináší i řadu možností využití: ať už jako hobby místnost, dílna, prádelna nebo další prostor pro hry a volnočasové aktivity – zde se najde místo pro vše.

Topení je zatím zajišťováno olejovým kotlem z roku 1996, s možností připojení na dálkové topení v budoucnosti.

Zahrada o rozloze cca 200 m² spolu s terasou o ploše přibližně 50 m² vytváří dobře využitelný venkovní prostor s dostatečným místem pro odpočinek, hry či společné posezení na čerstvém vzduchu.

Strana fasády orientovaná na počasí však vykazuje potřebu údržby, která přesahuje pouhé natření.

V přední části pozemku se nachází carport s uzamykatelným přístřeškem vhodným pro kola, zahradní nářadí, dřevo a další předměty, a dále dvě vydlážděná parkovací místa.

Nemovitost se nachází ve zdravovědném letovisku St. Peter, v obci obzvláště přátelské k rodinám, s výbornou infrastrukturou. Ihned za domem se rozkládá rozsáhlé veřejné hřiště, ideální pro děti, což podtrhuje rodinnou a dětskou přívětivost lokality.

Výborné dopravní spojení je zajištěno – autobusová zastávka je dosažitelná za pouhé cca 2 minuty chůze a nabízí spojení do Freiburgu i do Schwarzwaldu v 30minutovém intervalu.

Řada zařízení každodenní potřeby se nachází v docházkové vzdálenosti. Patří sem restaurace, pekárny, lékaři, kavárny, kadeřnictví, lékárna, supermarket i květinářství. Pro rodiny jsou obzvláště atraktivní moderní mateřská škola s jeslími a také základní a střední škola přímo v obci.

Rozmanitá nabídka volnočasových a sportovních aktivit přispívá k vysoké kvalitě života: zmodernizovaný krytý bazén, multifunkční hala, sportoviště, plážový volejbalový kurt a stolní tenisy poskytují řadu možností pro aktivní trávení volného času. Navíc přírodní okolí s působivým výhledem zve ke procházkám a dalším outdoorovým aktivitám.

Kombinace bydlení v přírodním prostředí, vynikající infrastruktury a rychlé dostupnosti Freiburgu činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Ve všech obytných prostorách se nachází kvalitní buková dřevěná parketa, která vytváří teplou a přírodní atmosféru (s typickými známkami opotřebení odpovídajícími stáří).

Na střeše je k dispozici satelitní připojení.

Optické připojení je zavedeno až do domu; interní kabeláž domu lze podle potřeby individuálně přizpůsobit.

Podíly družstva pro budoucí připojení na dálkové topení u Bürgerenergie St. Peter již byly zakoupeny – první orientační nákladový rámec pro konkrétní realizaci již existuje.

Vzduchovody jsou instalovány v celém domě. Ventilační systém je sice nainstalován, momentálně je však mimo provoz. Je možná jeho oprava, případně se nabízí výměna za moderní systém se senzorikou.