Prodej bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyChristophstraße 8, , Bádensko-Württembersko

Ein seltenes Angebot: Eine zentral gelegene, hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – perfekt zum Selbstwohnen oder als wertbeständige Investition mit hohem Nachfragepotenzial in einer der schönsten Städte am Bodensee.

Vzácná nabídka: Centrálně umístěný, kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt s balkonem – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako hodnotná investice s vysokým potenciálem poptávky v jednom z nejkrásnějších měst u Bodamského jezera.

Mit rund 71 m² Wohnfläche begeistert diese charmante Wohnung durch stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und einen idealen Grundriss – genau richtig für Singles oder Paare, die das Leben in Überlingens historischer Altstadt in vollen Zügen genießen möchten.

S přibližně 71 m² obytné plochy tento okouzlující byt uchvátí svým stylovým designem, vysoce kvalitním vybavením a ideálním dispozicím – přesně to, co ocení svobodní bydlící nebo páry, jež si chtějí naplno užít život v historickém centru Überlingenu.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das einladende Herzstück der Wohnung und wird durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt – ein perfekter Ort, um mitten in der Stadt entspannte Stunden zu genießen.

Prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní tvoří přívětivé srdce bytu, které dokonale doplňuje prostorný slunný balkon – ideální místo pro poklidné chvíle přímo uprostřed města.

Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Velká okenní výplně zajišťují světlou a příjemnou atmosféru, která přispívá k pohodlnému pocitu z bydlení.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und zum Rückzug.

Ložnice poskytuje dostatek místa pro osobní uspořádání i odpočinek.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit klarer Gestaltung und einer komfortablen Dusche – ideal für den Start in den Tag.

Moderní koupelna zaujme svou čistou linií a komfortní sprchou – ideální pro skvělý start do nového dne.

Ein zusätzlich integrierter Abstellraum in der Wohnung rundet das durchdachte Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Doplňková integrovaná komora v bytě dokonale doplňuje promyšlené propojení prostor a poskytuje praktické úložné řešení pro každodenní potřeby.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitiert die Wohnung von kurzen Wegen zur Uferpromenade, zur Bodensee-Therme, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Highlights.

Centrálně, ale přesto v klidné lokalitě, má byt výhodu krátké vzdálenosti k promenádě u jezera, k Bodamské termě, k městské zahradě a k řadě obchodů, kaváren a kulturních atrakcí.

Ob für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Nutzung und attraktive Vermietbarkeit.

Ať už jde o vlastní bydlení nebo jako solidní investice, tento byt nabízí ideální podmínky pro dlouhodobé využití a atraktivní možnost pronájmu.

Die hohe Nachfrage nach zentralen, hochwertigen Wohnungen in Überlingen unterstreicht die besondere Investitionsqualität dieses Angebots.

Vysoká poptávka po centrálních, kvalitních bytech v Überlingenu podtrhuje výjimečnou investiční kvalitu této nabídky.

Die Ausstattung ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Es wurde eine neue Heizanlage eingebaut, die Elektrik ist komplett neu es wurde eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung verbaut und es gibt elektrische Rollläden.

Vybavení bytu odpovídá nejnovějším technickým standardům. Byla instalována nová topná jednotka, elektroinstalace je kompletně nová, v celém bytě je podlahové vytápění a jsou zde také elektrické rolety.