Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Bavorsko

Tento stylový a moderní rodinný dům nabízí nejvyšší kvalitu bydlení v rodinně přátelském prostředí. Na 152 m² obytné plochy a štedrém 874 m² rohovém pozemku vás čeká promyšlený koncept bydlení s prosvětlenými místnostmi, vysoce kvalitním vybavením a energeticky úspornou konstrukcí.

Už při vstupu do domu vás přivítá útulná předsíň, která přechází do prostorné obývací a jídelní části. Exkluzivní designérská kuchyně Nolte (volitelně) je ideální pro nadšence do vaření i profesionály, vybavena nejmodernějšími spotřebiči značky Miele a nabízí dostatek pracovního prostoru.

Díky podlahovému vytápění v celém domě si můžete kdykoli užívat příjemné teploty. Elektronické žaluzie ve všech oknech poskytují optimální ochranu před sluncem a zajišťují soukromí. Podlahy jsou pokryty elegantními mramorovými přírodními dlaždicemi od firmy Italgraniti, které vytvářejí luxusní atmosféru.

Velká jižní zahrada s výhledem do lesa zve k odpočinku. Dvě prostorné terasy a kvalitní zahradní domek nabízejí další útočiště pro společenské chvíle na čerstvém vzduchu. Zahradní domek je již připraven pro saunu – je zajištěno napájení vysokým napětím!

Rozložení místností

Přízemí:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na zahradu

• Volitelná, moderní kuchyně Nolte s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele

• Kancelář nebo pokoj pro hosty – ideální pro práci z domova

• Toaletní místnost pro hosty se sprchou a kvalitním koupelnovým vybavením

• Technická místnost pro pračku a sušičku

• Skladovací místnost pro další úložný prostor

• Přímý přístup do dvojité garáže

Patro:

• Hlavní ložnice s dostatkem prostoru pro individuální zařazení

• Dvě světlé dětské pokoje nebo kanceláře

• Velká koupelna s regénsprchou, vanou a velmi kvalitním koupelnovým vybavením

Vnější prostor:

• Dvojitá garáž s podkrovím – spousta dalšího úložného prostoru

• 2 další parkovací místa

• Velká zahrada s výhledem do lesa

• Zahradní domek s napájením vysokým napětím (sauna je možná)

• Soukromé hřiště pro obyvatele osady

Popis polohy

Tento rodinný dům se nachází v klidné nové čtvrti v Fürstensteinu – ideální pro rodiny, které si cení zeleného prostředí a vynikající infrastruktury.

V bezprostřední blízkosti se nachází:

• Mateřská škola a základní škola dostupné pěšky

• Supermarkety: Norma, Edeka

• Nákupní centrum: Nábytkový dům XXXLutz

• Další obchody: čerpací stanice, banka, lékárna

• Veřejná doprava: autobusová zastávka dosažitelná za pár minut chůze

Díky výhodné poloze u dálnice A3 je zajištěno rychlé spojení s většími městy, jako je Mnichov, zatímco okolí nabízí spoustu příležitostí k odpočinku a kontaktu s přírodou. Možnost procházek v Bavorské lese, cyklovýletů po cyklostezce Donau-Ilz, golfových hřišť, lázeňského města s termálními lázněmi a mnoho dalšího.

Zvláštní přednosti:

• Vysoká energetická účinnost (A+) – udržitelná konstrukce s tepelné pumpou

• Exkluzivní kuchyně Nolte s nejmodernějším vybavením (volitelné)

• Podlahové vytápění a elektronické žaluzie pro maximální komfort

• Luxusní přírodní dlaždice od Italgraniti

• Prostorná jižní zahrada s výhledem do lesa

• Dvojitá garáž s dalším úložným prostorem

• Hřiště v bezprostřední blízkosti – ideální pro rodiny s dětmi

• Zahradní domek s vysokonapěťovým připojením – již připraven pro saunu

________________________________________

Pro koho je tento dům ideální?

Tento rodinný dům je ideální pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a přátelské obytné prostředí. Také páry s dostatečným prostorem či lidé pracující z domova zde naleznou svůj ideální domov.

________________________________________

Případné nepřesnosti a překlepy vyhrazeny.