Prodej bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyStuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70567

Stylový 3,5-pokojový penthouse (cca 95 m²) ve Stuttgart-Möhringen

Charakter. Výhled. Domov pro lidi s nároky.

Tento výjimečný 3,5-pokojový penthouse s přibližně 95 m² obytné plochy spojuje styl, komfort a životní filosofii, jež jsou určeny pro ty, kdo přesně vědí, co chtějí. Zde bydlí osobnosti s vizí – lidé, kteří si cení úspěchu, kvality a prostředí s charismatem.

Už při vstupu do bytu je patrné: nejde o obyčejný obytný prostor. Architektura, promyšlené členění místností a přátelská atmosféra dodávají tomuto bytu jedinečný charakter – stylový, sebevědomý a inspirativní.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce penthousu. Velká okna vpouštějí spoustu světla a odhalují ohromující výhled, který každý den přináší novou motivaci a klid. Ať už při první ranní kávě nebo při uvolněném konci úspěšného dne – tento výhled připomíná, co je možné dosáhnout.

Byt nabízí 3,5 místnosti, které poskytují řadu možností:

> elegantní ložnici jako osobní útočiště

> další pokoj ideální jako kancelář, pokoj pro hosty nebo kreativní prostor

> otevřený obývací prostor s prostorem pro styl, setkávání a kvalitu života

> přestavěnou loggiu, ideální jako kancelář, video studio nebo kreativní místnost

Pocit penthousu je podtržen jedinečnou polohou a světlou, vzdušnou atmosférou. Zde se propojují soukromí, prestiž a komfort do domova, který nabízí nejen prostor k bydlení – ale i prostor pro osobnost.

Byt se nachází v klidném a zeleném prostředí Stuttgart-Möhringen – jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí na jihu Stuttgartu.

Pole a lesy v blízkosti zajišťují čerstvý vzduch a poskytují skvělé možnosti pro procházky, běhání nebo relaxaci v přírodě. Pole se nacházejí přímo za domem.

Dopravní spojení a infrastruktura jsou vynikající:

> Veřejná doprava, dálnice a letiště jsou rychle dostupné.

> Obchody (Kaufland, Lidl, REWE), kavárny, restaurace, banky

> Mateřské školy, školy, dále halový a venkovní bazén se nachází v bezprostřední blízkosti.

Tato lokalita spojuje klidnou rezidenční atmosféru s městskou kvalitou života a vynikající infrastrukturou.

Tento světlý a moderně zrenovovaný 3,5-pokojový byt se nachází v udržované rezidenční budově v oblíbené čtvrti Stuttgart-Möhringen-Nord.

Na 8. patře si zde užijete úchvatný výhled, spoustu slunečního světla a příjemný klid – ideální pro páry, rodiny s dětmi nebo dojíždějící pracovníky.

Rezidenční komplex je zásobován elektrickou a teplou energií z kogenerační jednotky, což zajišťuje nízké energie a náklady na topení. Za 95 m² obytné plochy stačí platit pouze 70 eur/měsíc.

Vybavení

> Vestavěná kuchyň (EBK)

> Balkon s výhledem

> Výtah v domě

> Koupelna s oknem a vanou

> Samostatná toaleta

> Zasklená loggia

> Velmi dobrá zvuková izolace

> Parketové podlahy v obývacím pokoji

> Laminátová podlaha v ložnici, dětském pokoji a chodbě

> Klidné sousedství

> Kogenerační jednotka s výrobou elektrické energie pro dům, tudíž nízké náklady na elektřinu (! )

> Ústřední topení (zemní plyn)

> Žádné parkovací místo, avšak v bezprostředním okolí je řada parkovacích možností

> 2 praktické sklepní místnosti

> Místnost pro kola

> Stojany na kola před domem

Byt byl v roce 2016 plně zrenovován a je ve velmi udržovaném stavu.

> Nové podlahy ve všech místnostech:

o Ložnice, dětský pokoj a chodba: laminátová podlaha

o Obývací pokoj: parketová podlaha

> Kompletně nová koupelna, toaleta a kuchyň

> Nové radiátory v ložnici a dětském pokoji, v kuchyni a kancelářském pokoji (bývalá loggia)

> Tepelná izolace v dětském pokoji, obývacím pokoji a kancelářském pokoji (bývalá loggia)

> V červnu 2023: nové tapety v celém bytě a čerstvé nátěry v kuchyni, koupelně a toaletu

Tyto modernizace zajišťují současný pocit z bydlení a vynikající stav zachování.

Byt je orientován na tři strany: ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na jihovýchod, obývací pokoj s balkonem a kuchyň na jih a koupelna na sever.

Tento zrenovovaný a světlem prosvětlený 3,5-pokojový byt nabízí komfort, klid a vysokou hodnotu bydlení v atraktivní lokalitě.

Ideální pro všechny, kdo hledají udržovaný domov s moderním vybavením a slunečným prostředím – ať už pro vlastní bydlení, nebo jako hodnotná investice.