Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkySophienring 22, , Dolní Sasko

Poznámka: Nábytek na fotografiích představuje příklady interiéru a není prodáván!

Tento vysoce zrekonstruovaný 4+pokojový byt o obytné ploše 89 m² se představuje jako moderní domov na úrovni novostavby – ideální pro kupce, kteří kladou důraz na kvalitu, trvanlivost a klidnou, zelenou lokalitu. Po kompletní rekonstrukci se jedná o první nastěhování, kdy všechny řemeslné práce byly provedeny pečlivě a dle současných standardů.

Optimalizovaný půdorys zajišťuje prostorný, otevřený pocit z bydlení. Prostranný obývací a jídelní prostor se otevírá do západní loggie s výhledem do zeleně – ideální pro relaxační večerní chvíle. Nové řešení dispozic spojuje funkčnost s moderní estetikou bydlení.

Při rekonstrukci byly obnoveny všechny technické a stavební prvky. Nová trojitě zateplená okna a terasový prvek poskytují nejen vynikající zvukovou izolaci a pohodlí, ale také umožňují úsporu energie přibližně o 15 % oproti předchozímu vybavení. Nové dveře s černými kováními, elegantní berlínské lišty, designová podlaha a nové dlaždice vytvářejí jednotné, vysoce kvalitní prostředí. Koupelna s dostatkem přirozeného světla a velkou sprchou i samostatné hostinské WC byly zcela zrekonstruovány a vybaveny značkovými produkty od Villeroy & Boch spolu s černými armaturami.

Byt disponuje parkovacím stáním, prostorným sklepním prostorem a zrekonstruovaným balkonem s novou hydroizolací a moderním obkladem. I na společných částech objektu již byla provedena opatření: okenní otvory ve schodišti a vstupní dveře do domu byly vyměněny, což trvale zvyšuje hodnotu celé rezidence.

Tato nemovitost spojuje kvalitní konstrukci, moderní design a klidnou polohu v blízkosti města – atraktivní celek bez věcného břemene, který nabízí dlouhodobou jistotu a kvalitu bydlení.

Byt se nachází v žádané lokalitě v Bad Harzburgu. Okolí se vyznačuje harmonickým spojením městské infrastruktury a relaxačního klidu. Přímo vedle se nachází přírodní park, který zve k procházkám, sportovním aktivitám a odpočinku v přírodě. Přestože je lokalita velmi přírodní, městské centrum je dosažitelné za pár minut – krátké vzdálenosti jsou zde samozřejmostí.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi pohodlné. V bezprostředním okolí se nachází několik zastávek, takže je centrální část města, stejně jako sousední čtvrti a regionální spojení, dosáhnutelná během krátké doby. Dojíždějící pracovníci tak využijí pravidelný a spolehlivý provoz dobře napojených linek.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, gastronomické podniky, školy i školky se nachází v těsné blízkosti. Všechna tato zařízení jsou snadno přístupná pěšky nebo během několika minut na kole.

Lokalita tak nabízí vyváženou kombinaci klidu, přírody, výborné dostupnosti a plnohodnotného občanského vybavení – ideální pro kupce, kteří si cení kvality života, komfortu a stabilního místa bydliště.

• První nastěhování po kvalitní rekonstrukci

• *Nová elektroinstalace včetně rozvaděče*

• *Nová trojitě zateplená okna + terasový prvek*

• *Nová koupelna s přirozeným světlem a sprchou + nové hostinské WC*

• *Nejvyšší kvalita stěn třídy Q4*

• *Nová designová podlaha + nové dlaždice*

• *Rekonstrukce balkonu s novou hydroizolací a dlaždicemi*

• *Nové dveře s černými klikami*

• *Nové radiátory*

• *Kvalitní berlínské lišty*

• *Villeroy & Boch + černé sanitární prvky*

• *Nový a moderní půdorys*

• 4+pokojový byt

• 89 m² obytné plochy

• Balkon s výhledem do zeleně a se západní orientací

• Parkovací místo

• Prostorný sklepní prostor

• BEZ věcného břemene