Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyPantaleoner Straße 21 Sankt-Pantaleon Sankt Pantaleon Oberösterreich 5120

Byt, kde se opravdu budete cítit dobře, v centrální, slunné lokalitě

Tento nádherný 2-pokojový byt s balkónem má obytnou plochu cca 48 m² a nachází se v prvním patře nového třípodlažního bytového domu s pouhými 8 bytovými jednotkami. Byt je vybaven na špičkové úrovni a je bezbariérový. Balkón je orientován na západ, takže vám nabídne spoustu slunce.

Byt je centrálně přístupný a je rozdělen do těchto částí:

– Kuchyně/jídelna/obývací pokoj s přístupem na slunný balkón

– Balkón

– Ložnice

– Koupelna

– Samostatné WC

– Šatna a skladová místnost

– Vstupní hala

K bytu náleží také jeden carport, jedno parkovací místo a přilehlá uzamykatelná skladová místnost (cca 4,61 m²).

Nenechte si ujít tuto příležitost! Rádi vám byt ukážeme – sjednejte si prohlídku ještě dnes.

Byt se nachází v centru St. Pantaleon. Banky, lékaři, obchody pro každodenní potřeby, obecní úřad, mateřská školka, základní škola a gymnázium jsou jen pár kroků odtud. Nádraží Wilshut Kirchberg nebo St. Pantaleon Reith umožňují snadnou cestu do Salzburgu a jsou dosažitelná pěšky (1 minuta autem). Důležité dálnice, jako je A1 nebo německé silniční propojení z Bavorska, jsou rychle dostupné a existuje dobré spojení do velkých měst, jako jsou Salzburg a Mnichov.

Oblast Innviertel se nachází na styku Horního Rakouska, Bavorska a Salzburgu. St. Pantaleon nabízí zajímavé pěší stezky na cyklistiku, jízdu na koni a turistiku. Obec disponuje také nádherným jezerem Höllerersee, které měří přibližně 1 km a nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit. Kromě koupání si zde můžete užít jízdu na kánoi, rybaření, potápění a mnoho dalšího. V zimě, kdy je jezero zmrzlé, je možné bruslení nebo lední krécení.

St. Pantaleon má 3654 obyvatel a leží v nadmořské výšce 436 m v regionu Innviertel, který patří do okresu Braunau am Inn.

Vzdálenosti a doby jízdy autem ze St. Pantaleon:

• St. Pantaleon Reith – nádraží do Salzburgu (1 km, 2 min)

• Supermarket Spar v Burmoosu (4,3 km, 7 min)

• Supermarket v Ostermiething (7,2 km, 9 min)

• Supermarket v Eggelsbergu (13,3 km, 15 min)

• Obendorf u Salzburgu (11 km, 15 min)

• Tittmoning, Bavorsko (14 km, 16 min)

• Braunau am Inn (38 km, 35 min)

• Mattighofen (27,2 km, 28 min)

• Salzburg (32,9 km, 36 min)

Byt je vybaven v nejvyšší kvalitě:

– Podlahy: parkety v jídelně/obývacím pokoji a laminátové podlahy s dřevěným vzhledem v ložnici

– Moderní, velkoformátové dlaždice v kuchyňském koutě, chodbě, koupelně, na WC a ve skladové místnosti

– Bílé interiérové dveře

– Okna s trojitým izolačním sklem, která se krásně začleňují do celkového konceptu – zvenku antracitově a uvnitř bíle

– Moderní elektricky ovládané sluneční clony (raffrollos), které jsou volně nastavitelné

– Podlahové topení s individuálním řízením v jednotlivých místnostech, které uspokojí i ty nejnáročnější

– Moderní vestavěná kuchyňská linka od truhláře vybavená troubou, keramickou varnou deskou, odsavačem, dřezem a myčkou nádobí

– Koupelna s umyvadlem, ohřívačem ručníků a ventilační jednotkou disponuje bezešvým, celoplošně dlaždicovaným sprchovým koutem s elegantní sprchovou lištou

– Koupelna je prakticky vybavena moderním nábytkem

– Připojení pro pračku je součástí koupelny

Tepelná energie je zajišťována z místní dálkovodní sítě. Novostavbový balkonový byt se pronajímá fixně na 5 let. Za zprostředkování není účtován žádný poplatek, protože se jedná o soukromého poskytovatele.

V nákladech jsou zahrnuty mimo jiné i náklady na topení včetně teplé vody, správa domu, pojištění domu, odvoz odpadu, daň z nemovitosti apod.

Při zájmu prosíme o poskytnutí celého jména, adresy a telefonního čísla. Pro sjednání prohlídky jsou vyžadovány následující dokumenty:

– Stručná přihláška bytu

– Úvěrové prohlášení nájemce

– Potvrzení o příjmu za poslední 3 měsíce