Pronájem bytu 5+1 • 141 m² bez realitkyBraunschweig Braunschweig Niedersachsen 38100

Mitten in der Braunschweiger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung mit 141 Quadratmetern Wohnfläche.

→ Přímo v centru Braunschweigu vás čeká tento výjimečný pěcpokojový byt o rozloze 141 čtverečních metrů obytné plochy.

Die Wohnung wird gerade umfassend kernsaniert und steht voraussichtlich ab dem 01.05.2026 zum Erstbezug bereit.

→ Byt je právě v rozsáhlé kompletní rekonstrukci a předpokládá se, že bude k prvním zásnubám k dispozici od 1. května 2026.

Alles ist neu gedacht, klar strukturiert und hochwertig ausgeführt.

→ Všechno je znovu promyšleno, přehledně strukturováno a vysoce kvalitně provedeno.

Die Räume sind großzügig geschnitten und optimal aufgeteilt, sodass sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzug mühelos möglich sind.

→ Místnosti mají prostorné dispozice a jsou optimálně rozděleny, takže je snadné jak společné bydlení, tak i mít svůj klidný úkryt.

Fünf gut proportionierte Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft mit bis zu fünf Personen.

→ Pět dobře proporčně uspořádaných místností nabízí ideální podmínky pro společné bydlení až pro pět osob.

Gleichzeitig eignet sich die Einheit durch ihre klare Struktur und die zentrale Lage hervorragend für eine Nutzung als Arztpraxis oder Büro.

→ Současně se tato jednotka díky své jasné struktuře a centrální poloze skvěle hodí i pro využití jako ordinace nebo kancelář.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

→ Dva balkony rozšiřují obytný prostor směrem ven a zvyšují kvalitu pobytu.

Außerdem steht für die gemeinsame Nutzung aller Hausbewohner*innen eine Dachterrasse zur Verfügung.

→ Kromě toho je pro společné využívání všech obyvatel domu k dispozici střešní terasa.

Die Lage in der Innenstadt verbindet kurze Wege mit urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung direkt vor der Tür.

→ Poloha v centru spojuje krátké vzdálenosti s městským životem, možnostmi nakupování, gastronomií a s veřejnou dopravou přímo za dveřmi.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges, modernes Wohnen oder Arbeiten in einer der besten Lagen Braunschweigs suchen.

→ Jedinečná příležitost pro všechny, kdo hledají prostorné, moderní bydlení nebo pracovní prostor v jedné z nejlepších lokalit Braunschweigu.

Das schöne, gründerzeitliche Mehrfamilienhaus steht im

sogenannten Kultviertel zwischen "altem Bahnhof" und

"Oberpostdirektion".

→ Krásný, historický dům z období Gründerzeit se nachází v tzv. kultovém čtvrti mezi „starým nádražím“ a „Oberpostdirektion“.

Der Bereich gehört zur Fußgängerzone und ist

geprägt durch alternative Gastronomie und Läden.

→ Tato oblast patří do pěší zóny a je charakterizována alternativní gastronomií a obchody.

Es gibt keine Parkplätze, jedoch ein großes Parkhaus in der Nähe.

→ Parkovací místa zde nejsou, nicméně v blízkosti se nachází velký parkovací dům.

Das Fahrrad und Öffentliche Verkehrsmittel sind geeignete Mobilitätshilfen.

→ Kolo a veřejná doprava jsou vhodnými prostředky mobility.

Die 141 Quadratmeter der Wohnung teilen sich folgendermaßen auf:

→ 141 čtverečních metrů bytu se dělí následovně:

A - 19

B - 20,5

C - 24,5

D - 19,5

E - 12,5 + 4,5 (Balkon)

Gemeinschaftsbereiche - 45