Pronájem bytu 3+kk • 62 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen/Grenze Gerthe Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt se nachází v upraveném samostatně stojícím domě pro 8 rodin. Dům je průběžně modernizován a udržován. Objekt disponuje tepelně izolační fasádou po obvodu všech vnějších stěn a moderním energeticky úsporným plynovým kondenzáčním topným systémem.

Aby se dále šetřily náklady na energii, byla během posledních týdnů ve všech částech domu vyměněna plastová okna s izolačním dvojsklem za nová, energeticky úsporná plastová okna s trojitým zasklením, která jsou navíc všechna vybavena proti vloupání (RC2). Energetický průkaz byl vystaven ještě před výměnou topení a oken, takže spotřební hodnoty po provedených rozsáhlých energetických opatřeních jsou ještě lepší, neboť tímto došlo k dodatečné úspoře nákladů na energii.

V sklepě domu se nacházejí místa pro pračky, takže pračka nemusí být instalována přímo v bytě. Dále se zde nachází sušárna na prádlo a samostatný nájemní sklep, který k bytu patří. Ohřev teplé vody je zajišťován centrálním plynovým topením, a proto zde nejsou žádné energeticky náročné spotřebiče, jako jsou průtokové ohřívače nebo podstavcové zásobníky teplé vody. Spotřebovaná teplá voda se měří pomocí samostatného měřiče, takže každý platí pouze za svou spotřebu. Náklady na ohřev teplé vody jsou již zahrnuty v nákladech na vytápění. Schodiště má okenní plochy a bíle natřenou omítku. Vchodové dveře byly rovněž před nějakou dobou vyměněny, a okna na schodišti byla nyní spolu s nově instalovanými okny s trojitým zasklením ve všech bytech rovněž obnovena.

Byt se nachází v Bochumu, čtvrť Harpen, nedaleko Bochum-Gerthe. Je v blízkosti obchodního centra Ruhrpark, do kterého se lze dostat pěšky za 15 minut. Za ulicí Midgardweg začínají pole a přilehlé lesní porosty, které lákají ke procházkám. Automobilem se během pěti minut dostanete ke křižovatce Bochum, kde jsou přípojky na dálnice A40 směrem na Dortmund a Essen, A43 směrem na Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A42. Autobusové spojení je zajištěno v bezprostřední blízkosti na křižovatce u ulic Ecksee a roh Midgardweg. Objekt se nachází v klidné vedlejší ulici a pozemek je zeleně a příjemně upraven. Ze všech oken je výhled do zelených ploch, které jsou rozmístěny kolem domu, a z klidné obytné ulice v bytě nic neslyšíte, protože je zde jen malo dopravy a nová okna jsou natolik těsná, že veškerý hluk je ztlumen.

Byt byl před novým pronájmem kompletně zrekonstruován, jedná se tedy o prvotní užívání po rekonstrukci. Byly zcela obnoveny veškeré elektroinstalace, takže dnes je v každé místnosti dostatek zásuvek. Byly vyměněny podlahy z masivního světlého dubového dřeva v obývacím pokoji, ložnici, pracovně a v zadní chodbě mezi pracovnou a ložnicí. Byly renovovány dlažby v kuchyni a na vstupní chodbě, vždy s obvodovými dlaždicovými lištami, stejně tak dlažby na kuchyňské stěně a všechny pokojové dveře i vchodové dveře bytu. Malířská firma před nastěhováním kompletně renovovala stěny i stropy – byly pokryty hrubou drsnou tapetou a poté čerstvě natřeny bílou barvou Binder. Dále došlo k obnově nátěrů na topných tělesech ve všech místnostech, takže byt lze předat zcela jako čerstvě zrekonstruovaný.

Nabízený byt se nachází v prvním patře vlevo v obytném domě na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje obývacím pokojem, odkud je vstup na balkon, kde od brzkého poledne až do západu slunce svítí slunce (jihozápadní balkon). Ložnice a pracovňa jsou přístupné z obytné části přes malou předsíň. Koupelna je obložena dlažbou až do výšky dveří a je vybavena vestavěnou vanou, oknem, toaletou a umyvadlem, přičemž sanitární vybavení je v odstínu bahamabeige, který se objevuje také na obkladových dlaždicích stěn i podlah. Vstupní chodba a kuchyň jsou rovněž obloženy dlažbou. Rozvodná skříň se nachází v chodbě bytu.

Obývací a ložnicové místnosti jsou velmi světlé díky velkým oknům. Kuchyň je samostatná místnost, rovněž s oknem, a v koupelně se také nachází okno.

Kvůli masivním dubovým podlahám není povolen chov psa.

Byt je k okamžitému novému pronájmu, neboť zbývající práce byly řemeslníky kompletně dokončeny. Byt není vhodný pro společné bydlení a bude pronajat pouze jednotlivci nebo páru.