Prodej domu • 227 m² bez realitkyWeberstr. 62, , Sasko-Anhaltsko

Jedná se o centrálně situovaný dům v klidné lokalitě se 3 jednotkami. Dům byl v roce 2000 kompletně zrekonstruován s důrazem na úsporu energie, přičemž byla také vyměněna vstupní vrata. Schodiště bylo později renovováno.

Jednotka v přízemí je pronajata jako kancelář (68,21 m² za současných 331,32 €/měsíc). Byt v 1. patře je rovněž pronajat (78,50 m² za současných 355 €/měsíc). Byt v 2. patře a podkroví je pronajat od 07/2023 (80 m² za současných 390 €/měsíc). Všichni nájemci mají zájem pokračovat v příslušném nájemním poměru.

Nemovitost disponuje dvorem za domem, dvěma oddělenými sklepními prostory a bývalou dílnou, která je v současnosti využívána jako sklad.

Nemovitost se nachází v Akenu (Elbe), cca 10 km vzdáleném od Dessau-Roßlau. Pěšky nedaleko nemovitosti se nachází trh (cca 5 minut chůze) a řeka Labe (cca 15 minut chůze). V blízkosti jsou k dispozici obchody, lékaři, lékárna, fitness centrum a dvě kavárny.

V přízemí se nachází kancelářská jednotka s čajovou kuchyňkou a toaletou. Oba byty jsou vybaveny vestavěnou kuchyní a vanovým koupelnou. Oba byty mají balkon, který byl v roce 2024 renovován. Také v roce 2024 byla vyměněna vrata vedoucí do dvora, a dále byly provedeny různé údržbářské opravy.

Při komplexní rekonstrukci domu v roce 2000 byla kromě tepelné izolace a nových oken se rolety instalována také ventilační jednotka pro rekuperaci tepla, tepelná solární zařízení na podporu topení a ohřev vody pro celý dům. Dále byl dům opatřen fotovoltaickou elektrárnou, přičemž v současnosti je veškerá vyrobená elektřina vkládána do veřejné sítě. Částečné vlastní využití vyrobené elektřiny i její prodej nájemcům je možné.

Kotelnou byla v roce 2019 vyměněna za novou plynovou kotelnu s kondenzací s energetickou účinností třídy A.

Energetická bilance domu je ve srovnání s jinými staršími stavbami díky při rekonstrukci přijatým opatřením na úsporu energie s hodnotou 98,5 kWh/(m²*a) velmi dobrá, provozní náklady jsou díky technickým zařízením na úsporu energie poměrně nízké. U tohoto domu lze proto očekávat, že i při zpřísnění legislativních předpisů nebude třeba provádět další opatření na úsporu energie.

Uvedená kupní cena je vyjednávací základ pro zájemce o koupi.