Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBrucker Str. 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Atraktivní podkrovní byt se třemi pokoji o rozloze 70 m², situovaný v centrální části Dachau na okraji historického starého města.

Byt je již zcela volný a není pronajatý – je možný okamžitý nástup.

Budova je historický obytný a obchodní dům z počátku 20. století, který byl v roce 1970 modernizován přístavbou a navýšením a od té doby byl v rodinném vlastnictví. V roce 2002 došlo k rozdělení na bytový komplex s deseti jednotkami a jednotlivé byty byly prodány externím vlastníkům.

Nemovitost je v současnosti spravována přímo vlastníky. Neexistuje žádná správa budovy, a proto ani žádné zápisy ze shromáždění vlastníků.

V současné době probíhají rekonstrukční práce ve společných částech nemovitosti, zejména v předsíni (chodbu) domu, které byly dočasně přerušeny. Zatím nebyl schválen žádný mimořádný zvláštní příspěvek a případné budoucí náklady byly již zohledněny při stanovení kupní ceny. K dispozici je aktuální znalecký posudek, který je na vyžádání možné nahlédnout.

Byt je orientován na sever i na jih, což zajišťuje dobré přirozené osvětlení a větrání. Disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí, dětským pokojem, kuchyní s jídelním koutem a koupelnou.

V obytných prostorech je položen parketový podlahový kryt, v kuchyni je instalován snadno udržovatelný laminátový podlahový kryt. Koupelna je dlaždicována bílými tvárnicemi až ke stropu a je vybavena vanou, připojením pro pračku a umyvadlem. Všechny místnosti jsou opatřeny moderními plastovými okny s izolačním sklem.

Plynové centrální topení bylo obnoveno v roce 2016. Jedná se o energeticky úsporné plynové kondenzační topení značky Buderus s výkonem 50 kW.

Prodej probíhá přímo od vlastníka a je bez provize.

Těším se na Vaši zprávu:

M. Messner

+49 176 55981390

Centrální poloha uprostřed půvabného, památkově chráněného historického centra Dachau se svými dlažebními uličkami, pestrými domy a okouzlující siluetou. Pouze pár kroků odtud najdete nákupní možnosti, restaurace, radnici a širokou škálu služeb, jako jsou lékaři a lékárny. Mateřské školy, jesle a základní škola jsou přímo v docházkové vzdálenosti, zatímco gymnázium Ignatz-Taschner je rychle dostupné na kole. Blízkost k řece Amper a okolním zeleným plochám poskytuje vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity, a díky dobrému spojení s městskou hromadnou dopravou a dálnicemi A8 a A99 je Mnichov dostupný za přibližně 45 minut. Dachau tak, jako velké okresní město s přibližně 48 000 obyvateli, spojuje historický šarm s moderní infrastrukturou – ideální pro všechny, kteří si cení městského bydlení v klidném, centrálně situovaném prostředí.