Prodej domu • 458 m² bez realitkyRitter-Stephan-von-Mörlheim-Straße 2, , Porýní-Falc

Prodáváme náš krásný, zmodernizovaný dům v 76857 Eußerthal.

Tento výjimečný dům je mnohem víc než jen obytná budova – je to místo, kde se rodí vzpomínky, kde se spojují generace a kde je cítit kvalita života. Spojuje prostornost, komfort bydlení a výjimečnou atmosféru, kterou pocítíte již při vstupu.

V klidné, přírodou obklopené lokalitě na vás čeká toto prostorné rodinné sídlo z roku 1983, které bylo v průběhu let pečlivě udržováno a průběžně modernizováno.

Na 458 m² obytné plochy a parcele o rozloze 678 m² se otvírá řada možností využití – ať už jako prostorné rodinné bydlení, dům pro více generací nebo jako investice s až třemi samostatnými obytnými jednotkami.

Super centrálně a přitom klidně a idylicky!

Užijte si každý den jedinečný panoramatický výhled na okolní hory, lesy a idylické údolí. Klidná lokalita nabízí dokonalý odpočinek – a přitom profitujete z velmi dobré dopravní dostupnosti do nedalekých měst Annweiler a Landau.

Eußerthal samotné zaujme mateřskou školou, základní školou a autobusovým spojením přímo ve městě. Další infrastruktura, jako jsou lékaři, možnosti nákupů, střední školy nebo nádraží, se nachází v bezprostřední blízkosti. Také dálnice A65 směr Karlsruhe a Mannheim je dosažitelná během několika minut.

Přímo před domem vás vítá Pfälzer Wald s četnými turistickými a cyklistickými stezkami.

Tento dům nabízí výjimečnou škálu vybavení:

- Tři vestavěné kuchyně – ideální pro využití ve více obytných jednotkách

- Krb a další kamna pro mimořádně útulnou atmosféru

- Centrální topení (na olej) a částečně podlahové topení

- Prostorná zimní zahrada jako světlý úkryt

- Sluneční terasa a dva balkóny

- Bazén a jacuzzi – váš soukromý wellness prostor

- Vlastní chladírna – velmi vzácný a praktický bonus

- Podpora solární energie

- Komfort a dostatek místa pro vše, co je pro vás důležité – díky garáži, přístřešku na auto a dalšími čtyřmi venkovními parkovacími místy

- Prostory ve sklepě s mnoha možnostmi využití

- Podkroví poskytující další úložný prostor

Dům byl postaven v roce 1983. Podkroví bylo přestavěno v roce 2007.

V roce 2022 byla instalována nová olejová centrální topení.

Okna (2016) a vstupní dveře (2017) byly také modernizovány.

V roce 2016 byly na střeše dodatečně instalovány solární panely. Bazénová souprava s jacuzzi byla dokončena v roce 2021.

Vestavěná kuchyň v přízemí pochází z roku 2018, ve sklepě z roku 2020 a na podkroví z roku 2008.

V roce 2020 byla modernizována koupelna ve sklepě a v přízemí byla vyměněna některá dřevěná stropy za moderní napnuté stropy s nepřímým osvětlením a hvězdnatou oblohou (v obývacím pokoji, chodbě a zimní zahradě).