Prodej domu • 614 m² bez realitkyKönigsberger Str. 7a-7f, , Šlesvicko-Holštýnsko

U nabízeného objektu se jedná o udržovaný obytný areál, který je tvořen celkem šesti bytovými domy na adrese Königsberger Straße 7a–7f. Budovy tvoří harmonické souhvězdí a každá z nich zahrnuje tři bytové jednotky.

Celkem je k dispozici 17 bytových jednotek. V současnosti je 12 bytů pronajato, což přináší měsíční čistý nájem ve výši 3.252,84 €. Stávající nájemní vztahy poskytují solidní základ příjmů, zatímco zbývající jednotky nabízejí další rozvojový potenciál prostřednictvím nového pronájmu nebo individuálního využití.

Bytové domy se prezentují v pečlivě udržovaném celkovém stavu a disponují funkčními dispozicemi, které podporují dlouhodobou pronajímatelnost. Zvláštní pozornost si zasluhuje esteticky zpracovaná a udržovaná venkovní plocha, jež dále zvyšuje hodnotu bydlení a vytváří příjemné obytné prostředí.

Objekt je ideální pro kapitálové investory, kteří hledají již částečně pronajatý obytný areál se stabilním cashflow a dalším potenciálem ke zhodnocení.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Kellinghusenu, půvabném maloměstě ve Sársko-Holštýnsku. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanou obytnou zástavbou a nabízí příjemnou, rodinově přívětivou atmosféru.

Obchody se zbožím pro každodenní potřebu, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou dostupné na krátkou vzdálenost. Kellinghusen navíc disponuje dobrou dostupností k regionální dopravní síti.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout blízkost k metropolitní oblasti Hamburk, která se nachází v dobře dostupné vzdálenosti a nabízí další výhody umístění jak pro dojíždějící, tak pro investory.