Pronájem bytu 1+1 • 45 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento okouzlující jednopokojový byt v klidném vícečlenném domě se vyznačuje svou tichou polohou, prostornou terasou s nádherným výhledem do zeleně a moderním vybavením. Byt je ideální pro jednotlivce či dojíždějící.

Po vstupu Vás přivítá přívětivá vstupní hala s šatní skříní.

Odtud se dostanete do koupelny s bezbariérovou sprchou, do praktické skladovací místnosti a do prostorného obývacího a ložnicového prostoru s integrovanou kuchyní.

Zvláštním lákadlem je terasa orientovaná na jihozápad s markýzou – ideální pro využití slunných chvil s úchvatným výhledem směrem k Eifelu.

Velká okenní stěna zajišťuje dostatek denního světla a je možné ji podle potřeby zcela zatemnit elektrickými rolety.

Díky vlastní sklepní místnosti je k dispozici dodatečný úložný prostor.

Pračka a sušička mohou být umístěny ve společné prádelně a sušárně.

K dispozici je také parkovací místo.

Byt bude předán čerstvě zrenovovaný a na vyžádání může být za příplatek 100 EUR k nájemnému za studenou provozní cenu i částečně zařízený.

Město Linz se nachází na pravém břehu Rýna mezi Kolínem nad Rýnem a Koblenz, jen pár kilometrů od hranice s Severním Porýnem-Vestfálií, a má přibližně 6 200 obyvatel. Je známé svým historickým centrem a díky mnoha dobře zachovalým a barevně vyzdobeným dřevěnými domy je také nazýváno „Pestrobarevné město na Rýně“. Zde najdete řadu obchodů, restaurací, kaváren apod.

Krásná krajina podél Rýna láká k pěší turistice a cyklistice.

Nabízená nemovitost se nachází v městské části Roniger Hof.

Autobusová linka 136 jezdí v blízkosti objektu.

Díky dobrému spojení se silniční sítí je Linz velmi atraktivní lokalitou. Po dálnici B42 se dostanete jak do Bonnu, tak do Neuwied přibližně za 25 minut jízdy; přístup na dálnici A3 je dosažitelný přibližně za 20 minut.

S lodí přeplouvající Rýn, kterou můžete dojet za 5 minut, je zajištěno spojení na levou stranu Rýna, případně je tu také vlakové nádraží ve stejné vzdálenosti, které je propojeno s tratí Kolín–Koblenz.

Také přibližně 5 minut autem najdete spoustu obchodů k uspokojení každodenní potřeby.

Vybavení a hlavní přednosti:

• Vestavěná kuchyň včetně chladničky a samostatné mrazničky

• Modernizovaná koupelna (2023)

• Elektrické rolety

• Terasa s markýzou orientovaná na jihozápad

• Parkovací místo (společná parkovací místa)

• Prádelna a sušárna přibližně 20 m vzdálená

• Sklepní místnost

• Dodatečné úložné prostory v bytě a na terase

• Možnost částečného zařizování (novým nábytkem), který zahrnuje:

postel, stůl, židle, skříň/komodu, pohovku/křeslo, koberec