Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Schön und gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Niedersprockhövel.

→ Pěkný a udržovaný 4-pokojový byt v Niedersprockhövel.

Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen mit maximal 2 Kinder.

→ Byt je vhodný pro pár s maximálně dvěma dětmi.

Die gesamte Innenausstattung ist gepflegt, dass Wohnumfeld prägt sich aus überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

→ Veškeré vnitřní vybavení je v dobrém stavu a okolí obývaných prostor tvoří převážně rodinné a dvojrodinné domy.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2011 grundlegend saniert, u.a. Badezimmer, Fenster, Fassadendämmung (WDVS) + Dachdämmung als auch eine hochwertige Gartengestaltung in Naturstein.

→ Nemovitost byla v roce 2011 kompletně zrekonstruována, mimo jiné byla obnovena koupelna, okna, provedeno zateplení fasády (WDVS) a střechy a rovněž byla realizována kvalitní úprava zahrady s přírodním kamenem.

Im Jahre 2020 wurde die Wohnung renoviert, so wurden u.a. die Bodenbeläge erneuert.

→ V roce 2020 byl byt renovován, přičemž byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny.

Die Liegenschaft wurde stets Instandgehalten, so wurde im Jahre 2022 eine neue Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung verbaut.

→ Nemovitost byla vždy řádně udržována, a proto byla v roce 2022 instalována nová centrální topná jednotka s rekuperací tepla.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Siehe Skizze (Bad und WC wurde zwischenzeitlich umgebaut zu einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Trennwand zwischen Esszimmer/Gästezimmer + Wohnzimmer).

→ Dispozice bytu je následující: viz nákres (koupelna a WC byly mezitím přestavěny na velkou koupelnu s vanou a sprchou a oddělené přepážkou mezi jídelnou/hostinským pokojem a obývacím pokojem).

2 PKW-Stellplatz können separat für jeweils 20 € monatlich mit dazu gemietet werden.

→ Dvě parkovací místa pro automobily lze pronajmout zvlášť, za 20 € měsíčně za každé.

Die Liegenschaft wird zum 01.07.2026 vermietet.

→ Nemovitost bude pronajata od 1. 7. 2026.

Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

→ Držení domácích zvířat je možné po domluvě, případně jeden malý pes nebo jedna kočka.

Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten/Mietpartei sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

→ Budou vyžadovány různé doklady, například zpráva ze Schufa, prohlášení nájemce a doklad o příjmu. Čistý příjem zájemce/o nájemní skupiny by měl při uzavření smlouvy činit alespoň 2,5násobek teplé nájemné – dle doporučení úvěrových institucí.

Kaltmiete:­ 870,00 €

→ Základní nájemné: 870,00 €

2 PKW Stellplätze jeweils: 20,00 €

→ 2 parkovací místa pro automobily, každé za: 20,00 €

Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 180,00 €

→ Nebo provozní náklady (pro 2-3 osoby) včetně topení: 180,00 €

Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch

→ Elektřina: (u dodavatele, např. AVU): dle spotřeby

Es erfolgt u.a. die Grundstückspflege als auch der Winterdienst in Eigenleistung durch die Mieter, dies hat zur folge das die Nebenkosten äußerst niedrig sind.

→ Péče o pozemek a zimní úklid jsou zajišťovány nájemníky vlastními silami, což vede k velmi nízkým provozním nákladům.

Kaution: 3 KM / 2610,00 €

→ Kauce: 3 měsíční nájmy / 2610,00 €

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

→ Energetický štítek je ve zpracování.