Pronájem nebytového prostoru • 74 m² bez realitkyGarnstraße Potsdam Babelsberg Brandenburg 14482

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine klare, gut nutzbare Raumstruktur und eine starke Präsenz im Straßenraum.

Prodávaná obchodní plocha zaujme svou přehlednou, praktickou prostorovou strukturou a výraznou přítomností přímo u ulice.

Große, bodentiefe Schaufenster sorgen für maximale Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Fläche – ein entscheidender Faktor, der sowohl die Außenwirkung als auch die Aufenthaltsqualität im Inneren deutlich erhöht.

Velká okna, die dosahují až po podlahu, zajišťují maximální viditelnost a propouštějí do prostoru spoustu denního světla – což je rozhodující faktor, jenž výrazně zvyšuje jak vizuální dojem zvenčí, tak kvalitu pobytu uvnitř.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten, ebenerdigen Zugang von der Straße. Dadurch eignet sie sich ideal für Nutzungen mit Kundenverkehr.

Jednotka se nachází v přízemí a disponuje přímým, pozemním vstupem z ulice. Díky tomu je ideální pro využití, kde se očekává přítomnost zákazníků.

Die offene Grundstruktur im vorderen Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Verkaufsfläche, Studio, Büro oder Praxis.

Otevřená půdorysová struktura v přední části nabízí řadu možností využití – ať už jako prodejní prostor, studio, kancelář nebo ordinace.

Ergänzt wird dies durch weitere, separat zugängliche Räume im hinteren Bereich, die sich optimal als Büro, Behandlungsraum, Lager oder Rückzugsbereich nutzen lassen.

Celkový koncept je doplněn o další samostatně přístupné místnosti v zadní části, které se skvěle hodí jako kanceláře, ošetřovny, sklady či místa pro odpočinek.

Die Gewerbefläche hat 3 Zimmer.

Obchodní plocha zahrnuje tři místnosti.

Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: ein moderner, neutral gehaltener Bodenbelag, helle Wandflächen sowie eine klare Linienführung schaffen eine sachliche, zeitlose Grundlage, die sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Vybavení je funkční a udržované: moderní, neutrální podlahové krytiny, světlé stěny a čisté linie vytvářejí věcný, nadčasový základ, který se snadno přizpůsobí různým koncepcím využití.

Die großzügigen Fensterflächen verstärken den hellen, offenen Charakter der Räume und ermöglichen gleichzeitig eine attraktive Präsentation nach außen.

Velká okna podtrhují světlý a otevřený charakter prostoru a zároveň umožňují atraktivní prezentaci zvenčí.

Insgesamt handelt es sich um eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit sehr guter Sichtbarkeit, viel Tageslicht und einer Struktur, die sowohl für klassische als auch kreative Nutzungskonzepte geeignet ist.

Celkově se jedná o flexibilně využitelnou obchodní jednotku s výbornou viditelností, dostatkem denního světla a strukturou, která je vhodná jak pro tradiční, tak pro kreativní koncepce.

Die Garnstraße befindet sich im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg, einem der gefragtesten Wohn- und Gewerbestandorte der Region.

Garnstraße se nachází v oblíbené čtvrti Babelsberg v Potsdamu, jednom z nejžádanějších míst pro bydlení a podnikání v regionu.

Die Lage vereint eine gewachsene, lebendige Kiezstruktur mit der Nähe zu einem der wichtigsten Kreativ- und Medienstandorte Deutschlands rund um den Filmpark Babelsberg und die Studio Babelsberg.

Lokalita kombinuje ustálenou, živou atmosféru sousedství s blízkostí jednoho z nejvýznamnějších kreativních a mediálních center Německa, který se točí kolem Filmparku Babelsberg a Studia Babelsberg.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer vielfältigen Gewerbestruktur.

Bezprostřední okolí je charakterizováno směsí okouzlujících historických budov, moderních obytných a komerčních domů a pestrou obchodní strukturou.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Läden entlang der nahegelegenen Karl-Liebknecht-Straße sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und eine kontinuierliche Frequenz – sowohl durch Anwohner als auch durch Besucher.

Řada kaváren, restaurací a malých obchodů podél nedaleké Karl-Liebknecht-Straße zajišťuje vysokou kvalitu prostředí a nepřetržitý pohyb lidí – jak obyvatel, tak návštěvníků.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Babelsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Potsdamer Innenstadt sowie nach Berlin.

Dopravní spojení je vynikající: Stanice S-Bahn Babelsberg je dostupná během několika minut a nabízí přímé spojení do centra Potsdamu i Berlína.

Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Bus- und Tramlinien sowie eine schnelle Anbindung an die Nutheschnellstraße und die Autobahn.

K tomu se přidává rozsáhlá síť autobusových a tramvajových linek a rychlé napojení na rychlostní silnici Nutheschnellstraße a dálnici.

Die Lage eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – von Büro und Praxis bis hin zu kreativen Konzepten.

Lokalita je ideální pro různé typy podnikatelského využití – od kancelářských či ordinace po kreativní koncepty.

Die Kombination aus urbanem Leben, kreativer Umgebung und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einem dynamischen Umfeld profitieren möchten.

Kombinace městského života, kreativního prostředí a vynikající dostupnosti činí z tohoto místa mimořádně atraktivní lokalitu pro firmy, které chtějí profitovat z dynamického prostředí.