Prodej domu • 411 m² bez realitkyWerderstraße 2 Brandenburg Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Dům byl za posledních 20 let průběžně modernizován. Například nedávno byly kompletně zmodernizovány vodovodní potrubí a tři byty – vybaveny novou elektroinstalací a novými koupelnami.

Jsou zde dvojitá izolační okna a rozvody pro byty byly obnoveny.

Co se týče topení, v přízemí disponují jednopokojovými byty dvěma pecními topeními. V prvním patře se nachází čtyřpokojový byt s plynovým jednotkovým topením (rok výroby cca 2015) a ve druhém patře je rovněž plynové jednotkové topení, přesný rok výroby však není znám.

Ve třetím patře je instalováno pecní topení kombinované s elektrickými topnými tělesy. V bočním křídle se nachází maisonette byt opět s plynovým jednotkovým topením (rok výroby neznámý).

V hlavní budově je dále vyhrazen prostor pro další byt v podkroví – vedení již byla předinstalována.

Celkově jde o perfektní investiční nemovitost, která je kompletně pronajatá a díky své pěší dostupnosti k hlavnímu nádraží tak noví nájemníci nemusí dlouho čekat.

Střecha bude muset být dříve či později obnovena a celkově je tu potřeba provést estetickou rekonstrukci. V bočním křídle se nachází konstrukční trhlina způsobená sedáním stavby, která se již ustálila, ale ještě nebyla zrenovována.

Dům tak nabízí okamžité příjmy a možnost nechat jej kompletně zrenovovat při běžném provozu.

Nemovitost se nachází jen pár set metrů od hlavního nádraží. Centrum Berlína je vlakem dostupné do 45 minut.

Do samotného centra stačí 5 minut chůze. Školy, lékaři a možnosti nákupů jsou taktéž dosažitelné pěšky.

Werderstraße je poklidná boční ulice čistě rezidenční čtvrti.

Jsme čestní podnikatelé s dobrou pověstí a chceme si ji i nadále udržet. Proto žádáme makléře, zprostředkovatele a další „hledače štěstí“, aby nás nekontaktovali.