Pronájem domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Exkluzivní a rodinný řadový dům se čtyřmi pokoji byl postaven na třech úrovních dle energetických standardů platných od roku 2013. Dům zaujme svou světlou obytnou atmosférou, promyšleným uspořádáním místností a širokými možnostmi využití.

Nabízí obytnou plochu přibližně 136,19 m². Tato plocha je rozdělena na asi 52,52 m² v přízemí, přibližně 45,54 m² v nadzemním patře a cca 41,13 m² v podkrovním studiu/mezikroku.

Prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní tvoří srdce domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou, vítající atmosféru. Odtud máte přímý přístup na jižní terasu s přilehlou zahradou, která zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Další místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití a jsou ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovní kout (home office).

Dům je celkově moderně vybaven, udržovaný a poskytuje komfortní pocit bydlení na více úrovních.

Pozemek:

Slunná a oplocená zahrada poskytuje celé rodině volnost a prostor pro radost a odpočinek. Zatímco pozorujete své děti, jak si hrají na zahradě, jižně orientovaná terasa zve k sezení a posezení.

• Nemovitost se nachází v Schenefeld – přímo na hranici Hamburku a spojuje klidné bydlení s městskou blízkostí.

• Centrum Hamburku je snadno dosažitelné, což činí tuto lokalitu vhodnou i pro dojíždějící. Zároveň si zde užijete klidné, rodinné okolí.

• Všechny zařízení denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti:

  o Nákupní možnosti (např. Rewe, Aldi, Rossmann, prodejci ovoce/zeleniny a ryb, různé pekárny apod.)

  o Školy a školky

  o Lékaři a lékárny

• Okolí dále nabízí řadu volnočasových možností, včetně zelených ploch, procházkových tras a nedaleké rekreační oblasti Forst Klövensteen.

• Otevřená vestavěná kuchyně s moderními zařízeními

• Podlahové vytápění v celém domě

• Moderní koupelna s vanou

• Další koupelna se sprchou

• Hostinská toaleta s oknem

• Kvalitní podlahové krytiny

• LAN a TV připojení ve všech obytných prostorech

• Vhodné pro home office

• Úložné prostory na několika úrovních

• Alarmový systém

• Terasa s jižní orientací

• Vlastní místo v carportu

• Topení domu je zajištěno dálkovým vytápěním (blokové kogenerační zařízení).

• Některé z prezentovaných obrázků byly vytvořeny pomocí virtuálního home stagingu či digitální optimalizace a slouží jako příklad možného zařízení. Nemovitost je nabízena nenábytkovaná.

Nájemní podmínky:

Neomezená nájemní smlouva dle Hamburského indexu

2.700 € – čistý nájem bez služeb

100 € – provozní náklady

Nájemce hradí přímo: náklady na elektřinu, vodu a vytápění (dálkové vytápění) příslušným dodavatelům.

Celková měsíční nájemná částka, kterou platíte pronajímateli, činí 2.800 €.

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Prohlídka: Termíny prohlídek jsou domlouvány předem.

Nástěhování: k dispozici ihned.