Prodej domu 3+1 • 63 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte v Linderte, nejjižnějším městském obvodu Ronnenbergu.

Přibližně 600 obyvatel zde žije v klidném prostředí přímo na okraji oblíbené rekreační oblasti „Deister“ s mnoha památkami a výletními cíli.

Nabízený rodinný dům zaujme svým půdorysem, který je především přizpůsoben pro jednotlivce nebo páry.

– Velikost pozemku: 236 m²

– Celková obytná/užitná plocha: 82,54 m²

  (málo práce/nízké náklady)

– Primární zdroj energie: dřevo

  (extrémně nízké náklady na vytápění/nezávislost)

Nemovitost se nachází na severním okraji Linderte, ve stavebním území „Schwarzfeld“.

Díky své výhodné poloze se odtud dostanete do hlavního města Spolkové země Hannover autem či prostřednictvím veřejné dopravy za 15 až 30 minut.

Autobusová zastávka, která zajišťuje napojení na S-Bahn linky S1, S2, S5 a S21 (od nádraží Weetzen), je vzdálena pěšky jen 5 minut.

Dále nedaleko se nachází S-Bahn stanice Holtensen/Linderte, která nabízí další spojení veřejnou dopravou.

Různé dobře dostupné státní silnice zajišťují rychlé propojení i s nadregionální dopravní sítí.

V bezprostřední blízkosti najdete řadu supermarketů, diskontních obchodů, maloobchodních prodejen apod. pro každodenní nákupy.

Regionální zemědělské produkty jsou k dispozici celoročně na nedalekém usedlosti nebo ovocné plantáži.

Idylická lokalita pro relaxaci a pocit pohody v příjemném a harmonickém sousedství!

Kvůli častým dlouhodobým pracovním cestám majitele byl dům doposud jen zřídka obýván.

První patro s ložnicí, malou pracovnou a koupelnou je zprovozněno a částečně vybaveno kvalitními vestavěnými skříněmi.

Podlahové krytiny jsou z příjemného, teplého korku, případně vinylové (v koupelně).

Přízemí je připraveno na finální úpravy.

Podlahy, dlaždice ve WC pro hosty a nástěnné obklady je ještě potřeba zvolit, což kupujícímu dává mnoho možností při zařizování.

Krytina pro vypínače a zásuvky, vestavěná svítidla a sanitární zařízení pro hostinské WC, pohybem ovládané osvětlení schodiště apod. jsou již k dispozici...

Prakticky se jedná o prvotní využití!

S vědomím úspory nákladů byl záměrně zvolen primární energetický zdroj dřevo.

Krbový kotel s vysokou akumulační kapacitou, v kombinaci s efektivní ventilační jednotkou a několika úspornými elektrickými radiátory (v koupelně, hostinské toaletě a pracovně), udržuje i v těch nejchladnějších dnech příjemnou teplotu.

Dvojice schodů z přízemí do prvního patra, které se otáčejí o čtvrt, mají sedací stupně. Tím je prostor pod schody oddělen a je ideální jako úložný prostor.

Ohřev vody je zajištěn elektronicky řízenými, velmi efektivními průtokovými ohřívači.

Celkové vybavení je navrženo s důrazem na minimalizaci nákladů.

Příslušná garáž je rovněž izolována, a proto je mrazuvzdorná.

Hlavní přednosti:

• Lotus M1 krbový kotel s vysokou akumulační kapacitou, vhodný pro trvalý oheň

• Centrální ventilační systém Vallox s rekuperací tepla

• Alarmový systém TELENOT

• Trojitě zasklená okna

• Terasa na západní straně

• Střešní okno Velux Solar v koupelně

• Digital-SAT anténa

• Optické připojení (fiber)

• Izolovaná elektricky ovládaná sekční garážová vrata značky Hörmann

• Navíc velké parkovací místo

• Pokroková a vysoce úsporná konstrukce z dřevěného rámu

• Velmi příjemné vnitřní klima