Pronájem bytu 5+1 • 89 m² bez realitkyHardenbergplatz 8 Nürnberg St. Jobst Bayern 90491

Diese hochwertig renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche (ca. 100 m² Grundfläche) liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hardenbergplatz im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Jobst – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Tato kvalitně zrenovovaná 5-pokojová bytová jednotka o přibližně 89 m² obytné plochy (zhruba 100 m² zastavěné plochy) se nachází ve druhém patře udržovaného bytového domu na náměstí Hardenberg v oblíbené norimberské čtvrti St. Jobst – jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, unbenutzten Zustand. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Byt byl v roce 2026 kompletně zmodernizován a představuje se v téměř novém, nepoužitém stavu. Světlé místnosti, moderní vybavení a promyšlené uspořádání prostoru vytvářejí obytné prostředí, ve kterém se hned od prvního okamžiku budete cítit jako doma.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch für Familien oder Wohngemeinschaften besonders attraktiv. Für ausreichend Stauraum sorgen ein überdurchschnittlich großer Keller, ein Dachbodenabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten – ideal zum Entspannen im Grünen oder für sonnige Nachmittage im Freien.

Moderní koupelna a samostatné hostinské WC poskytují dodatečný komfort a činí byt mimořádně atraktivním i pro rodiny či spolubydlící. Dostatečný úložný prostor zajišťuje nadprůměrně prostorný sklep, sklepní prostor na půdě a společnou zahradu – ideální pro relaxaci uprostřed zeleňi nebo pro slunná odpoledne na čerstvém vzduchu.

Die Zentralheizung garantiert angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften.

Centrální topení zaručuje příjemné teplo během chladného období. Díky prostornému dispozici se byt výborně hodí pro spolubydlení.

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfrei.

Byt je k nastěhování od 1. dubna 2026.

Haustierhaltung ist nicht vorgesehen.

Domácí zvířata nejsou povolena.

Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügigen Raum und eine erstklassige Lage auf ideale Weise.

Nasťte se, cítíte se jako doma a usadíte se – tento byt ideálně spojuje moderní bydlení, prostornost a špičkovou lokalitu.

Attraktive Wohnlage am Hardenbergplatz – Grün, ruhig & bestens angebunden

Atraktivní rezidenční lokalita na Hardenbergplatzu – zeleň, klid a výborné spojení

Die Wohnlage am Hardenbergplatz in Nürnberg-Rechenberg zeichnet sich durch eine besonders angenehme, ruhige und grüne Atmosphäre aus – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute städtische Anbindung zu verzichten.

Lokalita kolem Hardenbergplatzu v norimberské čtvrti Rechenberg se vyznačuje mimořádně příjemnou, klidnou a zelenou atmosférou – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kdo chtějí žít v souladu s přírodou, aniž by museli obětovat dobré městské spojení.

Grünes Umfeld & Freizeit direkt vor der Tür

Zelené okolí a volnočasové aktivity přímo za dveřmi

Die Lage grenzt unmittelbar an die Rechenberganlage, einen weitläufigen, gepflegten Park mit großen Rasenflächen, Spazierwegen und Spielmöglichkeiten für Kinder. In unmittelbarer Nähe findet sich ein Spielplatz, ideale Aufenthaltsorte für Kinder und Familien. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfachen Erholungspausen im Freien ein.

Lokalita sousedí přímo s areálem Rechenberg – rozlehlým, udržovaným parkem s rozsáhlými trávníky, procházkovými cestami a možnostmi hraní pro děti. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště, ideální místo pro odpočinek dětí a rodin. Zelené prostředí zve k procházkám, běhání nebo jednoduše k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Top Verkehrsanbindung

Výborné dopravní spojení

Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung profitieren Sie von schnellen, direkten Verbindungen:

Díky vynikajícímu spojení veřejnou dopravou máte přístup k rychlým a přímým spojům:

• Die Straßenbahnlinie 8 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bringt Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.

• Tramvajová linka 8 je dosažitelná pěšky za pár minut a pohodlně vás doveze do centra Norimberku i do dalších čtvrtí.

• Zusätzlich befinden sich Buslinien in unmittelbarer Nähe.

• Navíc se v bezprostřední blízkosti nacházejí autobusové linky.

Ruhig, familienfreundlich & alltagsgerecht

Klidná, rodinná a praktická lokalita

Die Wohnstraße selbst ist verkehrsberuhigt (Sackgasse) und von gepflegten Wohnhäusern umgeben, was zu einer angenehmen, nachbarschaftlichen Stimmung beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in erträglicher Geh- oder kurzen Radentfernung vorhanden.

Samotná obytná ulice je zónou s omezeným provozem (slepečná ulice) a je obklopena udržovanými domovy, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Obchodní možnosti, mateřská školka i školy jsou dostupné pěšky nebo na krátkou jízdu na kole.

Naturnahe Freizeitgestaltung

Aktivity v přírodě

Neben dem Rechenbergpark erreichen Sie weitere Naherholungsorte wie den Wöhrder See in wenigen Minuten – ein beliebter Ort zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen am Wasser.

Kromě parku Rechenberg máte za pár minut přístup k dalším místům pro odpočinek, jako je Wöhrder See – oblíbené místo pro procházky, cyklistiku nebo odpočinek u vody.

Lebensqualität trifft städtische Nähe

Kvalita života spojená s městskou dostupností

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten:

Tato lokalita spojuje to nejlepší ze dvou světů:

• Ruhe und Grünflächen für Erholung und Wohngenuss,

• Klid a zeleň pro odpočinek a pohodlné bydlení,

• Städtische Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

• Městskou infrastrukturu s vynikajícím dopravním spojením a krátkou dostupností k důležitým zařízením každodenní péče.

- Badezimmer I NEU

• Nová koupelna

- Gäste WC I NEU

• Nové hostinské WC

- Elektrik mit Datenleitungen in alle Zimmer I NEU

• Nová elektroinstalace se síťovými datovými přípojkami ve všech místnostech

- Wohnungseingangstüre I NEU

• Nové vstupní dveře do bytu

- Zimmertüren I NEU

• Nové vnitřní dveře

- Fenster 3fach Verglast mit Rollos I NEU

• Nová okna s trojitým zasklením a rolovacími žaluziemi

- Böden I NEU

• Nové podlahy

- Heizkörper I NEU

• Nové radiátory

- Klimaanlage vorbereitet

• Příprava na instalaci klimatizace